Parc d’activités de Blegny - Liège EST – Rue Près Champs 27 : Bâtiment industriel 3 façades d’environ 3.785 m² de surface utile comprenant ± 2.787 m² d’entrepôt, ± 108 m² de bureaux à rafraîchir, ± 65 m² de bureaux annexes et une mezzanine de ± 286 m² | Implanté sur une parcelle clôturée de 12.992 m², le bien dispose de 3 portes sectionnelles automatiques, 2 quais de chargement, d’une hauteur sous poutre de 6,5 m et d’une dalle béton adaptée aux charges lourdes | Entrepôt chauffé au mazout par aérothermes, bureaux avec chauffage électrique, alimentation électrique 415 V – 250 A triphasé, panneaux solaires | Excellente luminosité naturelle grâce à un grand lanterneau central, luminaires LED, sanitaires, système Acodrain | Large aire de manœuvre et parking bétonné d’environ 30 emplacements à l’arrière | Situation idéale dans un petit zoning calme, facilement accessible depuis l’autoroute, offrant une très bonne visibilité | Loyer : 18.000 € / mois (hors charges) | Contactez-nous au 0478/27.19.63 ou b-to-b@hendrix.be
Bâtiment industriel 3 façades implanté sur une parcelle de 12.992 m², composé d’un ensemble fonctionnel et polyvalent d’environ 3.785 m² de surface utile.
Le site comprend :
Le bien dispose d’un parking bétonné de ± 30 emplacements à l’arrière ainsi que d’une large aire de manœuvre facilitant la circulation des camions et véhicules utilitaires.
Le terrain clôturé offre un excellent potentiel d’exploitation et une belle visibilité dans un petit zoning calme et facilement accessible depuis l’autoroute.
Structure & matériaux :
Accès :
Sanitaires et commodités :
Superficie totale du terrain : 12.992 m²
Surface bâtie au sol : ± 2.850 m²
Loyer : 18.000 € (hors charges)/mois
Revenu cadastral (PI 2024) : 20.050,80 €
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite :
0478/27.19.63 ou b-to-b@hendrix.be
