Immo Hendrix est le spécialiste de l’immobilier professionnel en Brabant wallon, à Bruxelles et dans le nord de la province de Namur. En matière d’entrepôts et d’ateliers, nous connaissons parfaitement nos clients et les besoins des entreprises pour le développement de leur activité.
Vous possédez un entrepôt en Brabant wallon ou aux portes de Bruxelles que vous souhaitez vendre ? Vous cherchez un bâtiment idéalement situé pour accueillir votre atelier dans une zone d’activité économique? Immo Hendrix met son expertise à votre service pour vous permettre d’atteindre votre objectif.
Vous êtes propriétaires ?
Nous nous engageons à trouver rapidement un client fiable et solvable avec un projet concret, et qui répond à toutes les normes urbanistiques pour occuper le bâtiment.
Vous souhaitez investir ?
Le Real Estate est un placement sûr. Qu’il s’agisse d’un investissement immobilier direct, d’un share deal ou d’un asset deal, notre équipe vous aide à trouver la solution la plus rentable.
Vous souhaitez acheter ?
Depuis quelques années, la demande en matière d’entrepôts augmente fortement et la crise du Covid-19 a renforcé cette tendance. Immo Hendrix travaille quotidiennement sur ce marché et connaît bien les besoins des PME.
Depuis quelques années, le marché de l’entrepôt connaît une forte croissance. La crise du Covid-19 a démontré l’importance stratégique de posséder du stock. Elle a aussi développé le commerce en ligne avec, là aussi, un besoin accru d’espaces de stockage.
Sur le plan logistique, le Brabant wallon ainsi que Bruxelles et sa périphérie sont très bien desservis, ce qui renforce encore l’attrait de la région.
La vente immobilière de bâtiments professionnels de ce type se porte donc bien.
En proposant des entrepôts à partir de 150 m², nous nous adressons aux entrepreneurs en :
Des entreprises de plus grande envergure avec des besoins plus élevés peuvent également décider d’acquérir plusieurs locaux.
De nombreux entrepôts sont vendus sur plan, avant même leur construction. Cette situation est bien entendu idéale, tant pour l’investisseur que pour l’acquéreur. Il peut en effet ainsi l’aménager à son image et en fonction de ses besoins (bureaux vitrés en mezzanine, porte sectionnelle électrique, installation de bornes de rechargement pour les véhicules électriques, etc.).
Fondée en 1973, Immo Hendrix a une connaissance pointue du tissu économique en Brabant wallon. Notre équipe homogène et multigénérationnelle connaît les entreprises locales et sait qu’un immeuble pour PME doit avant tout être fonctionnel.
À ce niveau, notre région bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la Belgique et de l’Europe. La proximité de Wavre et de Louvain-la-Neuve avec l’autoroute E411, le ring de Bruxelles et l’aéroport de Bruxelles-National constitue un atour majeur.
De Tubize (proche de l’aéroport de Charleroi et de l’autoroute A8) à Wavre et Mont-Saint-Guibert en passant par Nivelles, le Brabant wallon bénéficie d’un maillage très dense en matière de ZAE (Zone d’Activités Économiques).
Lors de la reprise d’une société, le repreneur peut ne pas être intéressé par ses biens immeubles. Pour le vendeur aussi, la charge fiscale sur la plus-value peut s’avérer lourde.
La sortie d’un entrepôt du patrimoine de la société peut s’organiser sous la forme d’un Share deal, dont l’un des avantages consiste à diluer la taxation sur plusieurs années.