Studio - à louer - 1332 Rixensart Genval - 775 €

1 1 32 m²
Studio
peb-a
Rixensart Genval
775 €

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7773953 Idéalement situé dans le quartier recherché des Papeteries de Genval, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la gare, ce charmant STUDIO de ±32 m² offre un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, avec un accès rapide vers Bruxelles et les grands axes. Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et facilement modulable pour installer l'espace chambre et l'espace séjour, une cuisine américaine super équipée vient compléter cet espace (four, lave-vaisselle, taques, frigo, rangements intégrés), d’une salle de douche spacieuse avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse privative offrant une superbe vue sur la nature. En complément, le studio dispose d’un emplacement de parking intérieur sécurisé ainsi que d’une cave privative. Situé dans une résidence récente et soignée, ce bien combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché du Brabant wallon, à deux pas des commerces et de la gare. Bien idéal pour une personne seule ou un couple. 💰 Provisions charges : 70€/Mois 📅 Disponible immédiatement 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe A - N° 20220314505070 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’Immobilière Hendrix vous propose ce charmant STUDIO de ±32 m² idéalement situé dans le quartier recherché des Papeteries de Genval, à proximité immédiate du lac, des commerces et de la gare. Il se compose d’un espace de vie lumineux facile d'agencement pour y intégrer un espace séjour et un espace chambre, avec cuisine américaine super équipée, d’une salle de douche moderne avec WC et d’une terrasse privative. Le bien dispose également d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave. Situé dans une résidence récente et soignée, il offre un cadre de vie confortable, pratique et verdoyant, avec un accès rapide vers Bruxelles.

Composition
Hall d’entrée
Pièce principale (±22 m²), combinant espace de vie et espace chambre, avec accès à la terrasse.
Cuisine américaine super équipée ouverte sur le séjour.
Salle de douche avec lavabo, meuble de rangement et WC.

REMARQUES :
Cave inclue dans le loyer
Emplacement de parking intérieur inclus également dans le loyer
Immeuble en excellent état, belles finitions.

Disponible Immédiatement
PEB Classe A - N° 20220314505070
Provisions charges : 70€/Mois

Bâtiment

Année de construction 2021
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur 1
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.7199195
Y de coordonnées xy 4.5137263

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb douche
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Non
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 0m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 20m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier 0

Charges & Coûts

Charges locataire 70
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 1550
Provision Oui
Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine Non
Balcon Oui
Cour Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Alarme Non
Concierge Non
Digicode Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Châssis pvc
Panneaux solaires Non
Domotique Non

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 7m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité non

Titre de l'annonce

Papeteries de Genval - vue sur Natura 2000

Certificats énergétiques

Label PEB A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 1942
Emission CO2 10
E total 53
PEB code unique 20220314505070
PEB valide jusqu'au 03/14/2032 00:00
Date du PEB 03/14/2022 00:00
Obligation de rénovation Non

Option Textes Supplémentaires

Général

Référence 7773953
Catégorie Studio
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 32 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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