Très bonne situation à Genval, proche du centre et de toutes ses facilités et de la gare. Charmante villa 4 façades situé dans un lotissement, construite en 2007 et rénovée depuis, sur un beau terrain plat de 11 ares 59ca orienté nord/ouest côté jardin. La villa développe +/- 350m² brut et 200m² habitables hors garage/ caves/grenier de rangement et est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, living avec feu ouvert à cassette et accès terrasse, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, espace bureau, wc séparé. Au 1er : Hall de nuit avec espace bureau, 2 belles chambres dont une avec penderie, 3ième chambre pouvant être facilement diviser en 2 pour obtenir une 4ième chambre, salle de douche avec wc, salle de bain avec wc, grenier de rangement. Garage avec espace buanderie et évier, superbes caves de +/- 120m² pouvant servir de salle de jeux, atelier, rangement, .... . Beau jardin plat, jolie vue dégagée, grande terrasse couverte, 2 places de parking avant, garage carrelé une voiture, chalet de jardin - PEB B N°20260407040404 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be
Situation et informations générales
Bonne situation à Genval proche de toutes les facilités – Gare de Genval à 1.7km, arrêt du bus à 350m. Papeteries de Genval à 2.2km, Centre commercial de la Mazerine à 1km, Delhaize, Carrefour market à 1km. Environnement résidentiel et verdoyant – proche des écoles, restaurants, Lac de Genval à 2.4km.
Charmante villa 4 façades construite en 2007, sur un beau terrain plat de 11 ares 59ca orienté nord/ouest côté jardin. La villa développe +/- 350m² brut et 200m² habitables hors garage/ caves/grenier de rangement
PEB B
Beau jardin plat, jolie vue dégagée, grande terrasse couverte, 2 places de parking avant, garage carrelé une voiture, chalet de jardin.
Techniques
Pompe à chaleur et convecteurs - Châssis pvc double vitrage - Ventilation simple flux - Electricité conforme - Panneaux photovoltaïques (2019) - Système d’alarme - Porte de garage électrique - Volets électriques en façade arrière - Aspirateur central - nouveau boiler (2026) - Toiture tuile
Composition
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée,
Living (48m²) avec feu ouvert à cassette et accès terrasse, pierre naturelle
Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, pierre naturelle
Bureau (7.4m²), pierre naturelle
Wc avec lave-main, carrelages
Garage 1 à 2 voitures
Buanderie et évier, carrelages, accès caves
1ᵉʳ ÉTAGE
Hall de nuit avec espace bureau (m²), parquet mélaminé
Ch. 1 (14m²), parquet mélaminé
Ch. 2 (15.7m²) avec penderies, parquet mélaminé
Salle de bain (6.7m²), bain, 1 lavabos, wc, carrelages
WC séparé, carrelages
Ch. 3 (14m²), parquet mélaminé
Ch. 4 (12m²), parquet mélaminé
(actuellement la ch. 3 et 4 forment une seule pièce et est très facilement divisible)
Salle de douche avec wc, carrelages
Grenier de rangement (via trappe)
Sous-sol
Caves sous toute la surface de la villa (+/-120m²), carrelages
Le tout pouvant servir de salle de jeu, atelier, rangement , .....
Remarques
