Maison - à vendre - 1380 Lasne - 985.000 €

5 2 1 295 m²
Maison
peb-c
Lasne
985.000 €

Située à Ohain (coté Genval) dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lasne, cette villa de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des facilités, des écoles et des grands axes. Implantée sur un superbe terrain de 19 ares 11 orienté plein sud, la propriété développe environ 300 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, un agréable séjour avec feu ouvert à cassette, un bureau ou salon TV, une cuisine équipée ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une salle de jeux. Deux garages complètent ce niveau. L’étage accueille quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, un bureau ou une pièce couture, ainsi qu’une belle suite parentale avec placards intégrés et salle de douche privative. Grenier et caves offrent de précieux espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, le jardin orienté plein sud invite à la détente avec sa terrasse couverte, son espace barbecue, son kot de rangement, son chalet de jardin et sa piscine ronde filtrée (chauffage à vérifier). Plusieurs emplacements de parking sont également prévus à l’avant de la propriété. Au bout du jardin, une façade à rue (chemin vert) permet d'accèder à la propriété et potentiellement d'y construire une annexe de max 40 m². Tous nos biens sur www.hendrix.be

SITUATION
Villa sur un magnifique terrain de 19 ares 11 orienté sud et très privatif agrémenté de terrasses, d'une piscine et d'un kot de rangement
Environnement très calme et paisible tout en étant rapidement à la gare ou vers les commerces
Commerces des Papeteries de Genval à 5 min
Arrêt de Bus à 900 – Gare de Genval à 3km et accès en 10 min au RO et à la E411

TECHNIQUE

  • Année de construction : 1972
  • Système d'alarme
  • Chauffage : central au gaz – chaudière de 2024
  • Châssis double vitrage en PVC (derniers de 2024)
  • Conformité de l’électricité : nouveau tableau mais non conforme - Compteur simple horaire
  • Fosse septique et relié aux égouts avec pompe de relevage
  • Adoucisseur
  • Revêtement de façade : Briques peintes en blanc
  • Toiture : tuiles
  • Jardin privatif orienté : sud avec piscine filtrée (1997) et terrasse couverte
DESCRIPTION
REZ de chaussée
Hall d'entrée, vestiaire et LM, WC séparé, tomettes
Séjour en L de 54m² avec feu ouvert à cassette et accès terrasse, travertin
Cuisine équipée avec coin à déjeuner, tomettes
Bureau ou salon TV (10m²)
Salle de jeux ou espace pour profession libérale avec accès indépendant (15m²)
Garage 2 voitures, coin buanderie, carrelages (28m²)

1ier ETAGE
Hall de nuit, plancher
Pièce de couture, rangement - (7,5m²)
WC séparé
Appartement parents :
- Chambre 1 , placards encastrés, plancher - (22m²)
- salle de douche attenante, 2 lavabos, bidet, carrelages -(8m²)
Chambre 2, plancher - (16m²)
Chambre 3, plancher - (14m²)
Chambre 4, plancher - (14m²)
Chambre 5, plancher - (14m²)
Salle de bains, 2 lavabos, carrelages -(9m²)
Grenier de rangement - (8m²)

Combles : grenier de rangement -

SOUS SOLS : caves et chaufferie - (20m²)

Bâtiment

Année de construction 1972
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
X de coordonnées xy 50.7052915
Y de coordonnées xy 4.4935989

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb douche et bain
Parlophone Non
Videophone Non

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 22m²
Chambre 2 16m²
Chambre 3 13m²
Chambre 4 13m²
Chambre 5 13m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 42m²
Salle à manger 12m²
Cuisine 15m²
Bureau 11m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation règlement à l'amiable

À proximité

Magasins 1500m
Écoles 3000m
Transports en commun 200m
Plage 400m
Centre sportif 3000m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Gare Oui
Gare 4000m

Coûts & Frais

Précompte immobilier 3368

Equipement extérieur

Piscine Oui
Fosse septique Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé 10166
Numéro 395R
Revenu cadastral (€) 4529

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité oui, non conforme
Certificat électricité - date 18/06/2026
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40m²

Sécurité

Alarme Oui

Titre de l'annonce

Belle Villa 295m² - 5 ch - localisation 100% - beau jardin

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 215
Emission CO2 39
E total 65500
PEB code unique 20260620011537
PEB valide jusqu'au 06/20/2036 00:00
Date du PEB 06/20/2026 00:00

Général

Référence 7742147
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage 2
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 295 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 7742147
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