Maison - à louer - 3090 Overijse - 1.890 €

4 2 1 175 m²
Maison
peb-c
Overijse
1.890 €

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7717251 Charmante maison 4 façades idéalement située à Overijse, à la frontière de La Hulpe, au calme dans une rue sans issue tout en bénéficiant d’un accès à l’E411 en seulement 3 minutes. Elle offre un lumineux séjour, une cuisine équipée, un bureau, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu’une salle de douche à l’étage. Grand garage pour 2 voitures, cave, volets électriques au rez-de-chaussée, adoucisseur d’eau et PEB C. Agréable jardin avec terrasse orientés sud/sud-ouest. 📅 Libre le 1er Juin 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB classe C - CU : 202111080002490215 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales:

Découvrez cette agréable maison 4 façades, idéalement située à Overijse, à la frontière de La Hulpe. Nichée au bout d’une rue sans issue, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, elle bénéficie néanmoins d’un accès très rapide à l’E411, située à seulement 3 minutes en voiture.

Avec son PEB C, son grand garage pouvant accueillir deux voitures et sa chambre de plain-pied avec salle de bains, cette maison offre une configuration confortable et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un espace bureau, d’une première chambre, d’une salle de bains avec douche, d’une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d’un lumineux séjour offrant un agréable espace de vie. L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé de volets électriques.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche ainsi qu’un espace de rangement pratique.

La maison dispose également d’une cave, d’un adoucisseur d’eau et d’un spacieux garage permettant de stationner deux véhicules.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse orientés sud/sud-ouest.

Charges supplémentaires à prévoir pour l’entretien du jardin ainsi que pour la taille des haies et arbustes.

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (±6 m²) avec vidéophone
Espace bureau (±11 m²)
Une chambre (±15 m²)
Salle de bains avec douche (±6,5 m²) : baignoire, douche, meuble simple vasque et armoire de rangement
WC séparé
Séjour (±31 m²) avec feu ouvert
Cuisine équipée : four, taque à induction, lave-vaisselle, frigo et congélateur

Etage
Hall de nuit
2 chambres (±16,5 m² / ±15,5 m²) avec placards intégrés
Salle de douche (±7 m²) : douche, meuble double vasque, armoire de rangement et WC
Espace de rangement fermé

Sous-sol :
Garage pour deux voitures
Cave

Techniques :
La maison est entièrement équipée de volets électriques
Rénovation de 2024
Adoucisseur d’eau
Chauffage au gaz
Fosse septique raccordée aux égouts

Remarques :
Disponible immédiatement
PEB classe C - CU : 202111080002490215

Bâtiment

Année de construction 1976
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2021
Parking(s) extérieur 1
Nombre de parking 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
X de coordonnées xy 50.7474792
Y de coordonnées xy 4.5058151

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz
Type de cuisine équipée
Sdb douche et bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 15m²
Chambre 2 16.5m²
Chambre 3 15.5m²
Chambre 4 8m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 31m²
Cuisine 7.5m²
Bureau 11.5m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois) 3
Garantie locative 5670

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 0

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

3 chambres + bureau + Garage 2 voitures - Limite La Hulpe

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 286
Emission CO2 9876
E total 49854
PEB code unique 202111080002490215
PEB valide jusqu'au 11/08/2021 00:00
Date du PEB 11/08/2031 00:00

Option Textes Supplémentaires

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing supérieure

Général

Référence 7717251
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage 1
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 175 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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