Maison de notable datant de 1815, idéalement située au centre de Genappe, commune réputée du Brabant wallon pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité des pôles économiques de Nivelles, Waterloo et Bruxelles. Le bien, demeuré dans la même famille depuis des générations conservant ainsi son authenticité et son âme d’origine, a servi successivement de résidence principale et de lieu d’exercice pour des professions médicales, conservant ainsi l’intégrité et l’esprit d’origine de la bâtisse. Située au cœur même de Genappe à 2 pas des commerces, maison de l’époque Napoléonienne de +/- 680 m² habitables hors grenier de 160 m² sur un terrain de 20 ares 20 orienté Est et longé par le Ravel. Le bien est composé comme suit : Vaste hall d’entrée de 52 m² desservant la partie professionnelle de 70 m² (salle d’attente, cabinets) et la partie privée de 400m² comprenant des réceptions de 115m², un bureau, une cuisine, une buanderie. Au premier étage, le hall de nuit principal dessert 7 chambres, 2 salles d’eaux et une douche. Combles : Grenier aménageable de 160m². Caves. PEB E n°20260402046298
CARACTÉRISTIQUES
Centre de Genappe à 2 pas, écoles, commerces, restaurants
Gare de Nivelles à 9km, bus sur la N5, à 3 min de la N25 et 15 min du ring de Bruxelles
Maison de notable de l’époque Napoléonienne de +/- 560 m² habitables hors grenier de 160 m² sur un très beau terrain de 20 ares 20 orienté Est et longé par le Ravel.
Le bâtiment, sain dans sa structure, nécessite toutefois une rénovation complète afin de répondre aux standards actuels de confort, d’efficacité énergétique
COMPOSITION
REZ (313m² nets)
Porche d'entrée avec vaste hall de 52m² desservant la partie professionnelle et l'habitation
Hall d'entrée de la maison avec escalier principal, WC séparé et LM, (24,3m²), granito
Réceptions de 127m² comprenant :
- un séjour de 48m², plancher
- un second séjour de 66m², schiste
- un bureau de 13m²
Hall arrière avec accès terrasse et jardin (15,2m²)
Cuisine équipée de 17m²
Buanderie avec accès terrasse (9m²)
Espace professionnel de 75m² comprenant
- une salle d'attente (12,4m²)
- un cabinet de 17,6m² avec bureau de 24,8m² et réserve de 4m²
- un cabinet de 18,5m²
- WC séparé
ÉTAGE (172m² nets)
Hall de nuit principal (21,7m²)
Chambre 1 (13,2m²), vinyl
Chambre 2 (13m²), vinyl
Chambre 3 (23m²), vinyl
Salle de bains (12,7m²), meuble 2 lavabos, carrelages
Dressing (11,7m²), parquet mélaminé
Chambre 4 (23,8m²), TP
Second hall de nuit, TP
Chambre 5 (11,4m²), lavabo, TP
Chambre 6 (11,4m²), TP
Chambre 7 (11,6m²), lavabo, TP
Salle de bains, 2 lavabos, WC, carrelages
Débarras
WC séparé
COMBLES
Greniers de 160m² aménageables
SOUS-SOLS
Caves à provision, cave à vin, rangements
Chaufferie (chaudière Viessmann 1984 au mazout + chaudière avec chauffage par le sol dans la 2ième partie)
EXTÉRIEUR
REMARQUES
- Volumes généreux - cachet ancien
- Domaine rare et spacieux, édifié sur un terrain de 20 ares bordé par le RAVeL
- Situation centrale - proximité à pied des commerces et bus
- Rénovations à prévoir
