Maison - à louer - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve -

3 1 1 200 m²

Maison

Ottignies-Louvain-la-Neuve

OPTION - REDACTION DU BAIL EN COURS DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7580951 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison neuve 4 façades implantée sur un magnifique terrain de 8ares offrant : un séjour lumineux de ±40 m², une cuisine américaine full équipée, 3 belles chambres, une salle de bain, 2 WC, une buanderie, ainsi qu'un garage + carport à l'extérieur (en cours de construction, disponibles dès sept. 2026). Volumes généreux, confort moderne et performance énergétique EXCEPTIONELLE (PEB A++ : isolation optimale, faible consommation énergétique et économies garanties !) dans un quartier recherché à proximité des commodités de Louvain-la-Neuve. 📅 Libre au 1 avril 2026 📄 Bail longue durée ⚡ PEB : A+++ – n° 20260219505230 🔥 Opportunité rare – À visiter sans tarder !

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Situation et informations générales
L'Immobilière Hendrix vous présente cette très belle villa neuve 4 façades de ± 200 m², située dans le hameau de Limauges. Implantée sur un terrain de 8 ares clôturé, elle offre : 3 belles chambres, un séjour de ±40 m² et une cuisine américaine full équipée. Garage et carport extérieur en cours de projet. Le tout dans un cadre calme et verdoyant.
PEB A++ : confort maximal et économies d’énergie garanties !

Composition

Rez-de chaussé
- Hall d'entrée, WC séparé.
- Séjour spacieux (±40m²), donnat accès aux terrasses.
- Cuisine américaine full équipée (±14m²) : taque induction, four, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, congélateur...
- Buanderie
- Garage et carport prévus, construction programmée et finalisation garantie d’ici septembre 2026

Etage
- Hall de nuit avec wc séparé.
- Chambre 1 (±19m²) .
- Chanbre 2 (±12m²) .
- Chambre 3 (±20m²) .
- Salle de bain, meubles doubles vasques, baignoire, douche Italienne et wc.

Grenier de rangement.

Technique
- Pompe à chaleur (chaud et froid).
- Chauffage par le sol.
- 18 Panneaux solaires.
- Câblage pour borne électrique prévu.
- PEB classe A++ n°20260219505230

Libre le 01/03/2026

Bâtiment

Année de construction 2025

Nombre de garage 1

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Oui

Parking(s) intérieur 1

Parking(s) extérieur 1

Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

X de coordonnées xy 50.65200489999999

Y de coordonnées xy 4.5287472

Maison passive Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage pompe à chaleur

Type de cuisine amer. super-équipée

Sdb douche et bain assis

Divers

Buanderie Oui

Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2

Nombre de sdd 1

Chambre 1 19m²

Chambre 2 12m²

Chambre 3 20m²

Nbre de terrasse(s) 2

Salle de séjour 40m²

Cuisine 14m²

Orientation de la terrasse 1 sud

Charges & Coûts

Charges locataire 0

Garantie locative (nombre de mois) 2

Garantie locative 3900

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Orientation du jardin sud ouest

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) 0

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

OPTION - REDACTION DU BAIL EN COURS

Certificats énergétiques

Label PEB App

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) -28

E total -6016

PEB code unique 20260219505230

PEB valide jusqu'au 02/19/2036 00:00

Date du PEB 02/19/2026 00:00

Option Textes Supplémentaires

Hendrix | Whoose

Général

Référence 7592821

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salle de bain 1

Jardin Oui

Garage 1

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 200 m²

Disponibilité immédiatement

Situation

Contact

Demande de visite uniquement
via le lien ci-dessous :

Demande de visite

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