UNIQUE dans le quartier du Lac de Genval : magnifique bâtisse de 1912, l’une des pionnières des abords du lac, au style architectural typique des stations balnéaires normandes, reflétant prestige et histoire intimement liés au lieu. Les architectes ont conservé quasi 100% de l’existant afin de préserver l’âme et la continuité historique de « La Hêtraie », aujourd’hui entièrement réhabilitée et rénovée aux normes actuelles. Cette transformation donne naissance à une promotion neuve et intimiste de 6 appartements de première occupation. Un projet rare au bord du lac avec un package financier exceptionnel : TVA à 0%, aucun frais de raccordement, parkings inclus et grandes caves comprises, avec des prix à partir de 650.000 €. Superbe duplex de ±220 m² aux prestations haut de gamme, entièrement équipé et prêt à vivre. Il offre de généreux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie, sublimés par une orientation sud-ouest idéale. Il bénéficie en outre d’une entrée totalement indépendante, offrant une sensation de maison et une intimité rare pour un appartement. Le bien dispose d’une agréable terrasse de 17 m² prolongée par un jardin privatif. L’espace intérieur se compose d’un vaste séjour de plus de 50 m², d’une cuisine sur mesure entièrement équipée, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau attenante à l’espace parental. Deux emplacements de parking et une grande cave viennent parfaire l’ensemble. Vente sous droits d’enregistrement (3 % sous conditions). PEB B – n°20260204020216.
Historique
Imposante bâtisse de 1912 aux élégants colombages en surimpression, figure emblématique des abords du Lac de Genval. Ancienne demeure de Gustave Smets Mondez, visionnaire à l’origine de la création du lac et du développement de tout son bassin, la villa « La Hêtraie » occupait une place stratégique dans l’histoire de Genval. Ayant perdu sa fonction de seigneurie et ne répondant plus aux standards actuels, elle a fait l’objet d’une réhabilitation complète et respectueuse, conservant l’essentiel de son architecture d’origine.
Cette renaissance donne aujourd’hui vie à une résidence exclusive de 6 appartements de première occupation, où patrimoine, élégance et modernité se rencontrent dans un cadre exceptionnel.
Les 6 appartements proposent des espaces de qualité. Ils sont présentés et vendus entièrement finis et équipés permettant de pouvoir y vivre immédiatement.
Tous les logements bénéficient d'une terrasse et pour certains d'un jardin, ainsi que d'une grande cave et de 2 emplacements de parking en extérieur.
Techniques
- Châssis double vitrage alu
- Chaudière individuelle au gaz
- Electricité conforme
- VMC simple flux
- Isolant 16cm au sol et plafond et isolant murs
- Tous les murs et plafonds sont peints
- Spots et appliques installés
Description
Hall d'entrée , plancher en chêne, WC séparé et LM
Séjour de 51 m², baie vitrée donnant vers le balcon et le jardin
Bureau de 12 m²
Cuisine super équipée (13,4m²), meubles encastrés, taques induction, hotte design, four, frigo, LV, nombreux rangements et coin bar pour le petit déjeuner
Buanderie (4m²), plancher
Cave
ETAGE
Hall de nuit
Appartement parents (27,8m²) comprenant :
- Chambre 1 avec bow window, plancher
- Salle de bains attenante, 2 meubles lavabo, bain
Chambre 2 (15,1m²), plancher
Chambre 3 (13m²), plancher
Salle de douche 2 meubles lavabo, carrelages
REZ parking
Rangement de 16m² avec accès indépendant
2 emplacements de parking
