Maison - à vendre - 1330 Rixensart -

3 1 1 150 m²
Maison
peb-d
Rixensart

Non loin du centre de Rixensart de toutes ses facilités et de la gare, dans un clos résidentiel au grand calme : villa 4 façades de plain-pied de 1975 en très bon état d'entretien sur un terrain de 8 ares 03 orienté ouest. La villa développe +/- 150 m² et est composée comme suit : Hall d'entrée avec wc invité, séjour de 40m² avec feu ouvert à cassette donnant vers la terrasse et le jardin, cuisine semi-équipée, bureau. Le hall de nuit dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC. Garage 1 voiture, espace chaufferie et rangement. Le Grenier de 30m² accessible par une trappe est aménageable - Le bien est actuellement loué - PEB D n°20150608026598

CARACTÉRISTIQUES
Non loin du centre de Rixensart et de toutes ses facilités, villa de plain-pied de 1975 sur un terrain de 8 ares 03 orienté sud-ouest et clôturé.
Quartier agréable dans un clos résidentiel très calme avec accès rapide à la gare de Rixensart et ses commerces
La villa développe +/- 150m².

Techniques :

Chaudière au gaz VIESSMANN (2014)
Châssis bois double vitrage
Électricité conforme
Villa reliée aux égouts - toiture en tuiles

REZ
Hall d'entrée, travertin, WC séparé et LM
Séjour (40m²), feu ouvert à cassette, travertin, baie vitrée vers terrasse et jardin
Cuisine à équiper (10,35m²), accès terrasse, carrelages
Bureau ou chambre 1 (10m²), TP

Chambre 2 (11,2m²), TP
Chambre 3 (8,5 m²), TP
Salle de bains, deux lavabos, carrelages
WC séparé

Grenier aménageable de 30 m² avec escalier escamotable,

Garage 1 voiture, buanderie (18m²) + Rangement (4,6m²)
Grenier avec espace chaufferie

Le bien est actuellement loué

Bâtiment

Année de construction 1975
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 0
X de coordonnées xy 50.703601
Y de coordonnées xy 4.5342224

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 11.2m²
Chambre 2 8.5m²
Chambre 3 10m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 40m²
Cuisine 10m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier 2019

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé 4646
Revenu cadastral (€) 2121

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité Oui - Par une locataire
Prix de location minimum 1000

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Orientation du jardin ouest
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme
Certificat électricité - date 08/12/2023

Divers

Grenier Oui

Titre de l'annonce

Plein pied - Quartier calme

Energie

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 325
Emission CO2 60
E total 58042
PEB code unique 20150608026598
PEB valide jusqu'au 06/08/2025 00:00
Date du PEB 06/08/2015 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Avenue du Québec 52 étage 0 à 1330 Rixensart

Général

Référence 6686120
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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Référence: 6686120
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