Idéalement située au fond d'un clos au calme absolu, dans le quartier prisé des 4 sapins. Superbe villa construite en 1994 sur un terrain plat de 8ares 94ca. Le bien fait 250m² PEB B et 200 m² habitables et se compose : hall d'entrée + WC - living de 40m² en L composé d'un salon avec insert au gaz et salle à manger - cuisine full équipée avec jolie vue sur le jardin - buanderie/arrière cuisine - double garage. A l'étage, hall de nuit desservant 4 belles chambres de 12 à 25m² - salle de bains - salle de douche. Grenier de rangement accessible via une trappe. A l'extérieur, grande terrasse, terrasse couverte, serre, piscine semi enterrée (8m de diamètre, 1,5m de profondeur) chauffée et filtrée, jardin arboré et clôturé entièrement. La villa est équipée de 25 panneaux photovoltaïques, chaudière au gaz à condensation, châssis en bois doubles vitrages, citerne d'eau de pluie de 3.000l non raccordée. L'installation électrique est conforme. PEB n°20240901007600 Classe B
Situation et informations générales
Environnement résidentiel et calme, vue verdoyante
A 10 min de la gare de Basse Wavre en vélo, et des commerces de Wavre (Delhaize, Aldi, Colruyt, Brico, intermarché...)
Villa de 1994 en parfait état d'entretien
Terrain de 8 ares 94 clôturé orienté nord-ouest, bénéficiant d'un ensoleillement de l'après midi jusq'au soir
Terrasse de 30m² et terrasse couverte de +/- 20 m² coin potager, serre, parkings à l'avant
Piscine chauffée et filtrée (Chlore) semi enterrée de 8m de diamètre
Composition:
Rez-de-chaussée (110m²)
Hall d'entrée (11m²), espace vestaire, WC séparé et LM, carrelages
Séjour de 37m² avec insert au gaz, salon et salle à manger, vue sur le jardin, carrelages
Cuisine super équipée (18,5m²), meubles encastrés, taques à vitrocéramique, hotte, four, micro-onde, frigo, Lave-vaiselle, coin à déjeuner, accès jardin, carrelages
Buanderie (9m²) meules de rangement, arrière cuisine
Garage (33m²) double emplacement de voiture, portes électriques foncitonnelles, carrelage
ETAGE (85m²)
Hall de nuit, (6m²) carrelages - WC séparé
Chambre 1 (25m²), carrelage
Salle de bains (10m²), double vasque, bain, meubles, carrelages
Chambre 2 (11,5m²), carrelage
Salle de douche, lavabo, carrelages
Chambre 3 (16,6m²), carrelage
Chambre 4 (16,8m²), carrelage
Grenier de rangement au dessus
Techniques
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation)
- 25 panneaux photovoltaïques couvrant toute la consommation électrique
- Châssis de fenêtre double vitrage en bois
- Electricité conforme
- Toiture en tuiles de terre cuite
- Citerne d'eau de pluie 3.000L (non raccordée)
- Villa reliée aux égouts
- Double porte de garage électrique avec télécommande
- Piscine : Bâche d'hier, bâche d'été (comme neuve), nouvelle pompe, pompe à chaleur
