Idéalement située par ses accès aisés vers l'E411, N25, Louvain-la-Neuve et le centre de Wavre, villa 4 façades de charme construite dans les années 60 sur un beau terrain orienté ouest arrière de 07 ares. La villa développe +/- 190m² construit dont +/- 150m² habitables hors caves/garage/grenier. Elle est composée d'un hall d'entrée, living avec feu ouvert, d'une cuisine meublée. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et accès à un grenier de rangement. Au sous-sol : buanderie, 2 caves et un garage pour 1 voiture - Terrasse, jardin soigné, chalet de jardin. Actuellement loué à 900€/mois - A découvrir sans tarder - PEB F n°20260804035240 - visite virtuelle sur notre site -tous nos biens sur hendrix.be
Situation et informations générales
Très bonne situation à Wavre, proche du centre et de toutes ses facilités. Arrêt de bus à 200m, nouvelle cyclostrade à proximité, gare de Wavre à 15min à pied et accès très facile à l’E411 et N25. Grandes surfaces à moins de 2kms. Proximité de Louvain-La-Neuve et son université.
Villa 4 façades contruite dans les années 60, sur un terrain de 7 ares 00 ca orienté ouest côté terrasse. Elle développe +/- 190m² construit dont +/- 150m² habitables hors garage/cave/grenier.
Terrasse, jardin soigné, chalet de jardin
Techniques
Chaudière (2024) à condensation au gaz récent + boiler - Toiture en tuiles - Châssis double vitrage bois et PVC (1990) + certains simple vitrage bois - Installation électrique non conforme – raccordement à l'égout
Composition
REZ
Hall d'entrée (8,5m²), carrelages
Vestiaire/débarras, carrelages
WC séparé, carrelages
Salon + salle à manger (46m²), feu ouvert, carrelages, accès terrasse, carrelages
Cuisine (8.5m²), nombreux rangements, accès terrasse, carrelages
1er ETAGE
Hall de nuit, parquet mélaniné
Ch. 1 (14,5m²), parquet mélaniné
Ch. 2 (13,1m²), parquet mélaniné
Salle de bain (5m²), bain, lavabo, wc, parquet mélaniné
Ch. 3 (9m²), parquet mélaniné
Accès grenier de rangement partiellement isolé
SOUS-SOLS
Garage (22,5m²) avec espace chaufferie
Buanderie (8,7m²), carrelages
2 caves supplémentaires de 9 et 2,5m²
Remarques
