Au cœur d’un environnement résidentiel prisé et verdoyant, superbe villa d’architecte quatre façades en carré construite en 1970 sur un terrain exceptionnel de +/- 1 ha, idéalement orienté sud – sud-ouest. La propriété séduit par ses volumes, son implantation dans la parcelle et ses aménagements extérieurs remarquables : piscine, pool-house, jardin japonais, court de tennis en contrebas et nombreuses zones paysagères. Le jardin, relativement plat sur une partie, offre un cadre de vie rare, intime et parfaitement adapté à une vie familiale ou à la réception. La villa propose une organisation intérieure spacieuse et agréable, comprenant 6 à 7 chambres, 4 salles d’eau, ainsi qu’un appartement parents au rez-de-chaussée, permettant une occupation de plain-pied ou une certaine indépendance au sein de la maison. Bien entretenue, elle a toujours été occupé avec soins. Sa situation dans le quartier d’Angoussart, reconnu pour ses belles propriétés, offre un équilibre recherché entre calme, verdure et accessibilité. Une propriété rare à Bierges, combinant terrain d’exception, architecture, intimité et volumes habitables.
Rez-de-chaussée ( 300m²)
Vaste Hall d’entrée (25m²) avec vestiaire et WC séparé et LM, dalles de Bourgogne
Salon ( 52m²), feu ouvert, bow window vers le jardin, dalles de Bourgogne
Veranda (25m²) avec petit cuisine d'appoint
Bureau (22m²), placards et bibliothèque, plancher massif
Salle à manger (20 m²),
Cuisine équipée (14m²)
Salle de jeu (33 m²)
Buanderie
Espace poll house : douche, lavabo, WC et vestiaire avec accès extérieur vers la piscine,
1er étage côté enfants (100 m²)
3 belles chambres
1 salle de bain
Nombreux rangements
1er étage côté parents (100 m²)
Vaste atelier 50m²
1 salle de bain
Nombreux rangements
Sous-sols (50m²)
Cave de rangement, chaufferie, et cave à vin
Extérieurs
Superbes terrasses orientées sud ouest avec vue sur la propriété.
Piscine filtrée et chauffée par volet solaire.
Panneaux photovoltaïques
Portail d'entrée, allée vers la coure intérieure proposant de nombreuses places de parking.
2 garages
Villa de 1969 en très bon état d'entretien
• Électricité non-conforme
• Châssis double vitrage bois
• Toiture tuiles
• Chauffage au mazout avec citerne enterrée de 5 000 L
• Panneaux photovoltaïques
• Alarme
• Fosse septique et puits perdus
• Tennis, piscine et jardin japonais
ELEMENTS GENERAUX D’APPRECIATION :
