Maison - à vendre - 1301 Wavre Bierges - 495.000 €

4 2 1 210 m²
Maison
peb-e
Wavre Bierges
495.000 €

Idéalement située au calme et à proximité direct des grands axes, jolie maison villageoise à découvrir sur un beau terrain plat de 11 ares 79ca. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux avec cassette double face, d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ainsi que d’une cuisine neuve équipée avec coin déjeuner. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain au même niveau. À l’étage : trois belles chambres avec placards intégrés et salle de douche. Électricité neuve, châssis double vitrage neufs, nouveaux carrelages au rez, caves, garage, chauffage mazout (2017). Maison rénovée en partie, à découvrir ! PEB n° 20250501003493 Classe E

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Bierges, cette maison pleine de charme offre une superficie habitable de ±210 m² et bénéficie d’un agréable terrain plat et privatif de 11a79 avec vue dégagée. Elle allie confort moderne et beaux volumes, dans un environnement proche des grands axes et des commodités.

Composition :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire et toilette visiteurs

  • Spacieux séjour de 53,55 m² traversant, avec cassette double face et accès à la terrasse

  • Cuisine entièrement neuve de 22,45 m², équipée et fonctionnelle, avec coin à déjeuner

  • Hall de nuit menant à :

    • Une grande chambre de 19,50 m²

    • Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

Étage :

  • Hall de nuit avec placards intégrés

  • Trois chambres confortables de 27,95 m², 11,70 m² et 10,05 m²

  • Une salle de douche avec lavabo et WC

Sous-sol :

  • Caves de rangement, chaufferie et cave à vin

Extérieurs :

  • Belle terrasse orientée vers le jardin

  • Jardin plat, arboré et clôturé

  • Garage une voiture avec porte sectionnelle télécommandée

  • Nombreuses possibilités de parking extérieur

  • Remise extérieure

Aspects techniques :

  • Nouveaux carrelages au rez-de-chaussée

  • Châssis double vitrage récents

  • Électricité entièrement remise en conformité

  • Chauffage central au mazout (chaudière 2019)

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
X de coordonnées xy 50.7332968
Y de coordonnées xy 4.5628704

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 19.5m²
Chambre 2 28m²
Chambre 3 11.7m²
Chambre 4 10m²
Salle de séjour 53.55m²
Cuisine 22.45m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Risque d'inondation zone innondable potentielle
Type de zone inondable zone innondable délimitée

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 1658

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Fermette de charme

Energie

Label PEB E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 425
Emission CO2 105
E total 119978
PEB code unique 20250501003493
PEB valide jusqu'au 05/01/2035 00:00
Date du PEB 05/01/2025 00:00

Général

Référence 6781962
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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