Dans un quartier résidentiel très recherché de Rixensart, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette très belle maison de caractère des années 20 développant ±250 m² habitables sur un terrain de 12 ares 19 ca. Lumineuse et pleine de charme, elle offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel après rafraîchissement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, agréable séjour avec feu ouvert, salle à manger de 17 m², cuisine semi-équipée de 17 m², bureau de 14 m² et WC séparé. Aux étages : 6 chambres de belles dimensions, dont une chambre principale de 20 m², une salle de bains avec douche dans le bain, un second WC ainsi qu’un grenier de rangement. Sous-sol : caves. Le bien dispose également d’un garage, d'emplacements de parking et de deux terrasses, dont une terrasse de 20 m² orientée sud-est. Une maison familiale de caractère, idéalement située, offrant de beaux espaces et la possibilité de remettre le bien au goût du jour selon ses envies. À découvrir ! PEB E – 390 kWh/m².an – n° 20260608044267. Installation électrique non conforme. Tous nos biens sur www.hendrix.be
ENVIRONNEMENT
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Rixensart, cette belle maison de caractère bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien.
La gare de Rixensart se trouve à environ 500 m, tout comme les écoles. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à environ 300 m. L’accès à l’E411 se situe à ±5 km, permettant de rejoindre facilement Bruxelles, Wavre, Louvain-la-Neuve ou Namur.
Implantée sur un terrain de 12 ares 19 ca orienté sud-est, la maison profite également d’une belle luminosité et d’un cadre résidentiel particulièrement apprécié.
DESCRIPTION GENERALE
Construite dans les années 20 et rénovée dans les années 80, cette maison développe ±250 m² habitables. Elle séduit par son charme, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.
Elle dispose de 5 chambres, d’un bureau, d’un garage, d'un emplacement de parking extérieurs, de caves, d’un grenier ainsi que de deux terrasses, dont une terrasse de ±20 m² orientée sud-est.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et idéalement situé à Rixensart.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée
• Bureau (14 m²)
• Séjour lumineux de 18 m² avec feu ouvert
• Salle à manger (17 m²)
• Cuisine semi-équipée (17 m²)
• WC séparé
• Accès aux espaces extérieurs
• Garage pour une voiture
1er étage
• Chambre 1 (20 m²)
• Chambre 2 (14 m²)
• Chambre 3 (11 m²)
• Chambre 4 (13.5 m²)
• WC séparé
2ème étage
• Chambre 5 (9.5 m²)
• Bureau / espace rangement (9 m²)
• Grenier de rangement
SOUS-SOLS
Caves
EXTÉRIEURS
• Terrain de 12 ares 19 ca
• Jardin orienté sud-est
• Terrasses
• Emplacement de parking extérieurs
• Garage pour 1 voiture
TECHNIQUES
• Année de construction : 1920
• Année de rénovation : 1980
• Chauffage central individuel au mazout
• Citerne à mazout de 3.000 litres
• Châssis en bois, double vitrage
• Système d'alarme
• Electricité non conforme
• PEB E N°20260608044267 (390 kWh/m².an)
