Idéalement située à Rixensart, dans un quartier calme et résidentiel avec accès rapide à l’E411 et la gare de Rixensart, sur un terrain plat et clôturé de 9 ares 71 ca : Ravissante villa 4 façades de 1963 et rénovée d’une superficie de 221m², le tout comprenant : Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec placard vestiaire, séjour de 47m² avec feu ouvert, accès au jardin, cuisine équipée. Demi niveau vers un bureau équipé d'armoires, une chambre, un WC et Lm et une salle de bains. A l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres et 2 salles de douche et wc. Grenier isolé de rangement. En sous-sols : Chaufferie, buanderie, caves et garage de 20 m². 3 emplacements de parking extérieurs - châlet de jardin - 2 terrasses. PEB D n°20200804004292 - à visiter sans tarder !
CARACTERISTIQUES
Excellente situation avec accès immédiat au bus, Gare de Rixensart à 5 min à pied, ainsi que la E411 à 3 kms.
Proxy Delhaize à 2 pas.
La villa construite en 1963 et agrandie en 1989 a été rénovée et est en très bon état d'entretien. Elle développe 221m² dont 55m² de caves et garage.
Terrain de 9 ares 71 arboré, clôturé et orienté Sud-Ouest avec terrasses et châlet de jardin.
Techniques :
- Toiture en tuiles, isolée
- Chauffage au gaz (chaudière Viessmann de 2003)
- Châssis bois double vitrage (étage datant de 2009)
- Compteur simple horaire, électricité conforme
- Villa reliée aux égouts
- Adoucisseur d'eau
- Porte d'entrée blindée et vidéophone
RC : 1690€, indexé : 3225€, PI : 1410,94€
