Maison - à vendre - 1340 Ottignies - 430.000 €

4 2 170 m²
Maison
peb-c
Ottignies
430.000 €

Au cœur d’Ottignies, dans une rue résidentielle avec accès à pied aux bus, aux commerces du centre et du Douaire et à la gare, sur un terrain de 2 ares 75 plat orienté ouest, Maison villageoise en 3 facades de 1936 et rénovée en 1996 de 235m² au total comprenant : Au rez de chaussée, un hall d’entrée, WC séparé, un séjour équipée de rangement et véranda de 42m² et une cuisine super équipée Au 1ier étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres et salle de bains. Combles aménagées de 40 m² : grande chambre ou espace polyvalent, salle d’eau et kitchinette Sous sols: caves de rangement, buanderie, accès extérieur PEB C n°20170508001449 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be

Situation et informations générales

Très bonne situation au coeur d'Ottignies et ses facilités

  • accès Bus à pied ainsi que la Gare de Mousty à 700m et la gare d’Ottignies à 1km - sortie 8 de la E411 à 5,3km
  • Centre d’Ottignies et commerces du Douaire à 2 pas
  • Ecoles primaire et Collège du Christ Roi à moins de 1km – centre de Louvain la Neuve (universités, commerces, ciné,…) à 4km

Maison en 3 facades façades construite en 1936 rénovée en 1996, implantée sur un terrain de 2 ares 75 centiares orienté ouest côté jardin. La villa développe ±235m² et offre de beaux volumes de vie.

Beau jardin, terrasse de 50m²

Techniques

  • Chauffage au gaz – chaudière à condensation de 2021
  • Toiture en tuiles isolée (1990)
  • Châssis en bois bois double vitrage - volet électrique à l'avant
  • Raccordement à l’égout
  • Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
  • Electricité : conforme - compteur simple horaire
  • Orientation : Ouest

Composition
Rez-de-chaussée (70m²)
Hall d’entrée, carrelages
Lumineux séjour (33m²) comprenant salon et salle à manger, placards encastrés, carrelages
Cuisine super équipée (12,3m²), meubles encastrés, 2 éviers, frifo, four, taques au gaz, LV, carrelages
Véranda (9,5m²), carrelages
WC séparé, carrelages

1ier ETAGE (65m²)
Hall de nuit, plancher
Ch. 1 (15m²), placards, plancher
Salle de bains (4,6m²), lavabo, WC, vynil
Ch. 2 (11,2m²), plancher
Ch. 3 (16,2m²), lavabo, placards, plancher

COMBLES (40m²)
Chambre 4 ou espace polyvalent (35m²)
Salle de douche, WC, lavabo, vynil

SOUS SOLS (55m²)
Cave
Cave 2 (15,5m²)
Atelier (14,5m²) avec accès extérieur
Buanderie (7,3m²)

Bâtiment

Année de construction 1936
Parking intérieur Non
Année de rénovation 1996

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
X de coordonnées xy 50.6640928
Y de coordonnées xy 4.5701165

En chiffres

Surface bâtie 235m²
Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 1
Nbre de terrasse(s) 1
Orientation de la terrasse 1 ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage gaz
Type de cuisine super-équipée

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins 200m
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Gare Oui
Gare 700m

Coûts & Frais

Précompte immobilier 1143

Cadastre

Revenu cad. indexé 2507
Revenu cadastral (€) 1090

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Orientation du jardin ouest
Risque d'inondation zone innondable effective

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Au coeur d'Ottignies - accès à pied aux facilités

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 227
Emission CO2 42
E total 53319
PEB code unique 20170508001449
PEB valide jusqu'au 05/08/2027 00:00
Date du PEB 05/08/2017 00:00

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7873940
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 170 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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