À Corbais, villa neuve 4 façades construite, offrant ±175 m² habitables et un excellent confort énergétique. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’une buanderie, d’un espace de rangement et d’un lumineux séjour avec cuisine américaine super équipée. À l’étage : 3 chambres et une salle de bains complète. Le dernier niveau propose un vaste espace aménageable en 4e chambre avec possibilité de créer une seconde salle de bains. Terrasse sud-est, jardin intime, 4 parkings et possibilité de carport. Dix panneaux photovoltaïques, chauffage au gaz à condensation, citerne d’eau de pluie, VMC et électricité conforme. Proche N4, E411, N25, commerces, écoles, gare et Louvain-la-Neuve. Vente sous régime TVA 21%. PEB A n°20231226500325 - tous nos biens sur www.hendrix.be
SITUATION ET INFORMATIONS GÉNÉRALES
À Corbais, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette villa neuve quatre façades construite en 2023-2024 par Modulart. Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement aménagée, elle offre ±175 m² habitables ainsi qu’un excellent confort énergétique avec un PEB A.
La maison bénéficie d’une localisation particulièrement pratique : accès rapide à la N4, à l’E411 et à la N25, proximité de Louvain-la-Neuve, commerces, écoles et services facilement accessibles. La gare de Mont-Saint-Guibert est également située à proximité et peut notamment être rejointe à vélo.
Implantée sur un terrain de 2 ares 94 orienté sud-est, la villa dispose d’une terrasse de ±20 m², d’un jardin intime avec pelouse semée et de quatre emplacements de parking privatifs. La construction d’un carport est également envisageable.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, carrelage (5,17m²)
Toilette invités
Lumineux séjour, carrelage (35,56 m²)
Cuisine américaine super équipée, taques vitrocéramiques SMEG, four électrique, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, double évier et plans de travail en stratifié. (11,24 m²)
Buanderie (4,46 m)
Espace de rangement sous l’escalier
1er étage
Hall de nuit, plancher flottant (8,73 m²)
Chambre 1, plancher flottant (17,20 m²)
Chambre 2, plancher flottant (14,20 m²)
Chambre 3, plancher flottant (11,20 m²)
Salle de bains, baignoire, douche, double lavabo et WC (8,30 m²)
2ème étage
Accessible par un escalier fixe, le grenier aménageable (30 m²) offre un bel espace supplémentaire. Déjà isolé, équipé d’un Velux, du chauffage et de l’électricité, il peut aisément être transformé en 4ème chambre, bureau ou salle polyvalente. Une arrivée d’eau peut également être prévue afin d’aménager une seconde pièce d’eau.
