Environnement exceptionnel pour cette villa située sur les hauteurs de Grez Doiceau, dans le charmant village de Biez, au grand calme : au bout d'une allée on découvre un magnifique terrain de 1 hectare 10 ares 82 ayant une vue superbe et dégagée à 180° sur la vallée et orienté sud ouest. Toutes les pièces de la spacieuse villa de 445m² au total de 1950 entièrement réaménagée en 1997 sont tournées vers le parc, les vues et les terrasses. Le bien comprend : Hall d’entrée, WC séparé, réceptions de 110m² dont le séjour de 56m² avec feu ouvert à cassette, véranda vers terrasse et jardin, bureau/family room, salle à manger séparée de 29m², cuisine équipée, arrière cuisine buanderie et débarras. Au premier étage, le hall de nuit dessert 6 chambres, 2 salles d'eau. Les combles de 70m² peuvent être aménagées en espace de vie complémentaire. Garages 3 voitures. Parkings extérieurs. Un site unique, une vue imprenable et un grand calme : A DECOUVRIR ! PEB F n°20190314014043
Situation et informations générales
Environnement magnifique, vue dégagée vers la vallée et les champs et grand calme
Centre de Grez Doiceau à 5 min, accès au bus
Villa de 1950 entièrement réaménagée en 1997
Terrain de total de 1 hectare 10 orienté sud ouest au bout d'un chemin - nombreux emplacements de parking
Composition:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, vestiaire et WC séparé et LM, carrelages
Séjour de 56m² avec feu ouvert à cassette, véranda donnant accès vers les terrasses et le jardin, vue sur la vallée, carrelages
Bureau ou family room (27m²), parquet
Salle à manger (29 m²), carrelages
Cuisine équipée avec coin à déjeuner et sortie vers l'extérieur, carrelages
Arrière cuisine, buanderie (11m²), carrelages
Espace de rangement (10m²), accès extérieur
1ier étage
Hall de nuit, WC séparé et LM, plancher
Chambre 1 (23m²), vue sur la vallée
Chambre 2 (9m²), plancher
Chambre 3 (12,5m²), plancher
Salle de douche, lavabo
Salle de bains, lavabo, liège
Chambre 4 (16m²)
Chambre 5 (12m²)
Chambre 6 (13m²)
Combles de 70m² aménageables en espace de vie complémentaire
3 garages accessibles par l'extérieur de 16,5m² chacun dont un avec la chaufferie
Techniques
- Chauffage au mazout - 3 citernes hors sol de 1.200L
- Châssis de fenêtre double vitrage en bois
- Electricité : à mettre en conformité
- Toiture en tuiles plates
- Fosse septique et puit perdu
- Alarme
- 2 citernes eau de pluie (14.000L) reliées sur 3 robinets extérieurs et garage
