Idéalement située dans un quartier résidentiel à 2’ des commerces des Papeteries de Genval et de la gare. Maison de caractère de 1946 sur un terrain plat et clôturé de 6 ares 97 orienté nord ouest. Cette maison fraîchement rénovée offre une superficie habitable de ±155m² et se compose comme suit : hall d'entrée avec WC séparé et lave-mains - lumineux séjour avec poêle à bois - grande cuisine super-équipée avec espace salle à manger donnant accès à la véranda ainsi qu'au jardin. Une partie du rez-de-chaussée est équipée de volets manuels. A l'étage, 3 belles chambres - 1 salle de bains (douche à l'italienne, WC, meuble simple vasque) avec espace de dressing attenant . Au 2ième étage, espace de rangement sous-combles entièrement isolé. Sous-sol de 48m² : espace chaufferie (gaz), cave à vin, cave de rangement et un garage une voiture. Actuellement louée - PEB D 20250114028795
Situation et informations générales
Maison 4 façades, fraîchement rénovée sur un beau terrain de 6 ares 97 orienté nord ouest
* TRANSPORTS : accès Bus à pied – Gare de Genval à 1,1km et sortie 3 de la E411 à 4,3km – accès rapide au Ring
* COMMERCES : Papeteries de Genval et tous ses commerces à 1 km, Commerces de la Mazzerine et Delhaize à 1,4km
* AUTRES : Lac de Genval à 1,5km – Club de foot et Hockey à 500m – Château de la Hulpe à 3,5km – Nombreuses écoles primaires et secondaires dans un rayon de 5km
Techniques
• Chauffage au gaz – chaudière récente
• Toiture en tuiles isolée
• Châssis en bois double vitrage 1989
• Raccordement à l’égout
• Alarme
• Electricité : non conforme
Composition
Rez-de-chaussée (80m²)
- Hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains;
- Séjour lumineux (26m²) avec poêle à bois;
- Grande cuisine full équipée avec salle à manger (27m²) séparée du salon;
- Véranda (25m²); donnant accès à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage (64m²)
- 3 chambres (11,80m², 11,80m² et 16m²)
- Salle d'eau : spacieuse douche à l'italienne, Wc et meuble simple vasque (9m²)
- Espace dressing attenant à la salle d'eau (6m²)
Au 2ième étage (16m²)
- Espace de rangement sous combles entièrement isolé.
Sous-sol :
- Cave à vin (10m²)
- Espace chaufferie - gaz
- Cave (5m²)
- Garage 1 voiture (17m²)
- Espace buanderie (9m²)
Technique :
- Alarme
- Volets manuels
- PEB :
Remarques :
Le bien est occupé par un locataire - Loyer actuel 1.400€
