Maison - à vendre - 1325 Chaumont-Gistoux - 675.000 €

Situation et informations générales

Très bonne situation à Dion, proche du centre et de toutes ses facilités. Arrêt de bus quasiment devant la villa, Gare de Gastuche à 3 kms, accès facile à la N25 et sortie 8 de l’E411, N25 et E411. A 2,3km d’Intermarché et du Colruyt, boulangerie, etc, …. Proximité de Louvain-La-Neuve et son université.

Villa 4 façades Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2006, 2010 et 2017 et encore récemment sur un terrain de 17 ares 60 ca orienté sud-ouest arrière. Elle développe +/- 350m² construit dont +/- 230m² habitables. Jardin soigné avec quelques arbres fruitiers

Techniques

Chauffage central au gaz - Isolation des façades récente, isolation de la toiture (2025) - Châssis double vitrage - Installation électrique non conforme – compteur bi-horaire – Fosse septique, puit perdu - adoucisseur (2025)

Composition
Côté jardin

Living avec voussettes et feu ouvert (40m²), carrelages
Véranda intégrée au living (26m²), carrelages
Cuisine super-équipée (11,5m²), carrelages
Dégagement (5m²), carrelages
Wc séparé avec lave main, carrelages
Buanderie/chaufferie et rangement (17m²), carrelages, accès extérieur

REZ

Hall d'entrée (10m²), carrelages
Appartement parent de +/- (36,5m²) :
- Ch. 1 (20m²), parquet, vue sur le jardin
- Dressing (7,5m²), parquet
- Salle de bain (9m²), meubles 2 lavabos, bain/ douche, WC, carrelages
Grand garage pour 2 voitures (35m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire

1er ETAGE

Hall de nuit (15m²), parquet
Ch. 2 (14,5m²), parquet
Ch. 3 (12,5m²), parquet
Salle de bain (6,5m²) rénovée en 2025, douche, bain, meuble 2 lavabos, parquet
Ch. 4 (11m²), parquet
Ch. 5 (10,5m²), parquet
Accès grenier de rangement

Remarques

• Propriété de charme rénovée (châssis, isolation du sol, façades, toiture,….)
• Bons volumes intérieurs ;
• Bon rapport entre la taille de la propriété et celle du terrain ;
• Beau terrain bien orienté ;
• Idéal pour famille nombreuse ou recomposée
• Possibilité d'extension possible pour une maison kangourou