Maison - à louer - 1310 La Hulpe - 1.750 €

3 2 150 m²
Maison
peb-b
La Hulpe
1.750 €

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7630132 Situé dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de la Mazerine, où se concentrent commerces et commodités, ce duplex de ± 150m², entièrement remis à neuf, offre un confort moderne et fonctionnel. Il se compose de : 3 chambres, séjour lumineux de ±30 m², cuisine ouverte hyper équipée, 2 salles de douche, débarras/arrière cuisine pratique ainsi qu’un jardin privatif. Une location aux finitions de qualités idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités, dans un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Un emplacement de parking intérieur privatif et un emplacement de parking extérieur privatif viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave. À noter pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant un confort supplémentaire au quotidien : un monte-personne Stannah est installé pour faciliter l’accès à l’étage. 💰 Charges : 230€/Mois pour les communs et le chauffage. 📅 Libre à partir au 15 avril 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB : B – n° 20250311036846 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’immobilière Hendrix vous propose ce superbe appartement duplex de ±150 m² remis à neuf ; composé de 3 chambres, deux salle de bains, séjour ±43m² avec cuisine américaine super équipée et jardin privatif. Situé dans un quartier résidentiel, à deux pas du quartier de la Mazerine avec ses commerces et services. Finitions de qualités, confort, luminosité et tranquillité au rendez-vous !

Composition
Rez
Hall d'entrée, avec vestiaire et WC séparé.
Lumineux living (±30m²) donnant sur le jardin privatif.
Cuisine ouverte super-équipée (±13m²)
Buanderie/arrière cuisine

Etage
Hall de nuit avec WC séparé
Suite parentale (±16.6m²), avec salle de bain (bain, douche, évier et rangement) et dressing attenant.
Ch. 2 (±14.6 m²) avec dressing intégré.
Ch. 3 (±11 m²).
Salle de douche avec sauna.

Technique
Cave.

Tentes solaires installées au-dessus des deux terrasses.
Moustiquaires.
Luminaires et spots intégrés dans chaque pièce.
Stores inclus et tringles à rideaux également.
PEB : classe B, n° 20250311036846.

PROVISIONS DE CHARGES : 230€/mois pour la consommation privative de chauffage et les communs.
Libre le 15/04/2026

Bâtiment

Année de construction 2012
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2026

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
X de coordonnées xy 50.7285666
Y de coordonnées xy 4.4976441

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur Oui
Chauffage chaudière
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 16m²
Chambre 2 14m²
Chambre 3 11m²
Nbre de terrasse(s) 2
Salle de séjour 30m²
Cuisine 13m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier 0

Charges & Coûts

Charges locataire 230
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 3600
Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 0

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Divers

Cave Oui

Titre de l'annonce

Duplex 3 CH à deux pas de la Mazerine - Sauna privatif

Certificats énergétiques

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 117
Emission CO2 50
E total 17388
PEB code unique 20250611036846
PEB valide jusqu'au 06/11/2035 00:00
Date du PEB 06/11/2025 00:00

Option Textes Supplémentaires

Général

Référence 7630132
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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