=> OPPORTUNITÉ UNIQUE À Genval : Superbe Espace commercial totalisant 631 m² (15x40) situé au cœur des papeteries de Genval (complexe de plus de 450 appartements) | à 5 min de la gare de Genval | Façade commerciale de 16m | Entrée client double porte | Le bien se situe entre "l'Intermarché" et le "Poils et plumes" | A front d'un grand parking avec ticket 3H | Grande visibilité | deux accès à l'arrière | Lumineux | Loyer de 7.890 €/mois | Précompte de 5.350 €/an | Charges communes (2023) de 1.750 €/mois HTVA | Disponible pour février 2025 | Contactez notre équipe HENDRIX ENTREPRISE au 010 23 87 07 pour toutes infos supplémentaires ou pour une visites des lieux
PAPETERIES DE GENVAL
UNIQUE ! REZ COMMERCIAL
VISIBILITÉ OPTIMALE !
Idéal pour un du prêt-à-porte, prestation de services, ...
SITUATION
-Espace dans un complexe commercial (Phase 1)
-Entre l'Intermarché et le Poils et plumes
-En face du parking des Papeteries de Genval
-Gare de Genval à 5 minutes à pied
COMPOSITION
Rez-de-chaussée totalisant +- 631 m² (15x40)
Surface commerciale
--> Belle vitrine commerciale (très lumineux) - 15 m
--> Parking sécurisé devant
--> Une entrée commerciale
--> Deux entrées arrières
DETAILS TECHNIQUES
Kitchenette
Wc
CONDITIONS
- Loyer : € 7.890 /mois HTVA
- Charge communes : +- € 1.750 /mois HTVA
- Précompte immobilier : +- € 450 /mois
- Contribution exceptionnel (première année) : 2.000 €/an
- Compteurs privatifs pour charges de consommations (Eau, électricité)