Wavre – Avenue du Centre Sportif. Situé au 8ème étage d’une résidence bien entretenue, lumineux appartement 2 chambres bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. L’appartement développe environ 103 m² habitables et se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’un spacieux séjour de 32 m² donnant accès à une agréable terrasse de 9 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres de 12 m² et 13 m² dont une avec balcon, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé. Situation idéale à proximité immédiate de la gare de Basse-Wavre, des commerces, écoles et grands axes. Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle moyennant respect du bail en cours. Belle opportunité offrant un excellent potentiel de valorisation. PEB B n°2026058041048 Tous nos biens sur www.hendrix.be
À proximité immédiate de toutes les facilités, dans un quartier apprécié de Wavre pour son accessibilité et son environnement verdoyant, découvrez cet appartement 2 chambres situé au 8ème étage d’une résidence offrant une magnifique vue dégagée sur les environs.
Dès l’entrée, un hall accueille les visiteurs et dessert les différentes pièces de vie. Le séjour développe environ 32 m² et profite d’une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse orientée vers les espaces verts environnants. Un véritable atout pour profiter d’un extérieur privatif avec une vue panoramique.
La cuisine séparée offre une superficie confortable d’environ 11 m² et pourra être modernisée selon les goûts de son futur propriétaire.
L’espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions de 12 m² et 13 m². L’une d’elles bénéficie en outre d’un accès à un balcon privatif. Une salle de bains, un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement de l’appartement.
Sur le plan pratique, le bien profite d’une localisation particulièrement recherchée : gare de Basse-Wavre accessible à pied, accès rapide à l’E411, commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate. Les promenades et espaces verts environnants participent également à la qualité de vie du quartier.
L’appartement est actuellement occupé par un locataire. Il conviendra donc parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, ou à un acquéreur désirant l’occuper personnellement après respect des dispositions du bail en cours.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (châssis, sanitaires, revêtements, chauffage et mise en conformité électrique), offrant ainsi l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et d’en augmenter significativement la valeur à moyen terme.
