Appartement - à vendre - 1300 Wavre - 265.000 €

2 1 1 101 m²
Appartement
peb-b
Wavre
265.000 €

À deux pas de Wavre, des commerces, transports en commun,... Agréable et lumineux appartement de 101m² avec belle terrasse plein sud au 3ᵉ étage - vaste Living (40m²) avec cuisine américaine équipée - 2 chambres - salle de bains - coin buanderie - grande cave de 13m² - box garage pour une voiture en sus du prix - parking extérieur - charges 298€/mois pour les charges communes et eau froide - actuellement loué à 944€/mois - PEB B N°20250617036912 - Tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
À deux pas de Wavre, des commerces, des transports en commun et des écoles.
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle. Châssis bois double vitrage, électricité conforme
Charges communes totales de +/- 220 € par mois ainsi que l'assurance et l'eau froide.

Composition

3ᵉ ÉTAGE
Hall d'entrée, WC avec lave-main séparé, carrelages,
Living avec cuisine américaine équipée (42m²), meubles, évier, taques vitro, hotte, four, carrelages, accès terrasse
Hall de nuit, placards intégrés
Ch. 1 (10,5m²), parquet
Sdb, meuble lavabo, bain/douche
Ch. 2 (14,5m²), parquet
Coin buanderie

Sous-sol
Cave privative de 13m² (électricité et prise de courant)
Box de garage fermé pour une voiture en sus (20.000€)

Extérieur
Nombreuses places de parking communes

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 5
X de coordonnées xy 50.7056953
Y de coordonnées xy 4.6158724

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb bain
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 10.5m²
Chambre 2 14.5m²
Salle de séjour 42m²
Salle de bain 1 4m²
Bureau 0m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Charges & Rendement

Charges locataire 298
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum 944
Revenu locatif 944
Type de bail 3-6-9

Equipement extérieur

Piscine Non
Balcon Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 13m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 1400

À proximité

Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 1600m

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Idéal investissement ou occupation

Energie

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 127
Emission CO2 23
E total 12811
PEB code unique 20250617036912
PEB valide jusqu'au 06/17/2035 00:00
Date du PEB 06/17/2025 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne rue barrière moye 28 à 1300 Wavre

Général

Référence 7202322
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 101 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 7202322
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