À deux pas de la Place Cardinal Mercier, Appartement de 74m² nets (83m² selon PEB) avec 2 belles chambres dans un cadre de vie alliant tranquillité, confort et vie citadine. Actuellement loué - idéal pou investissement ! Installé au sein d'une petite copropriété datant de 2006 de 14 logements, ce bien vous séduira par sa luminosité, son volume intérieur et sa situation privilégiée au cœur de Wavre. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville : commerces, écoles, restaurants, services et transports accessibles à pied (gare à 500 m). Parfait pour une famille, un couple ou un investissement, ce duplex est une opportunité rare dans un secteur recherché, un lieu de vie paisible et moderne à deux pas de toutes les commodités et des transports. Ville à taille humaine, Wavre offre un cadre de vie dynamique, mêlant infrastructures modernes et charme historique. Marchés, commerces, espaces verts et vie culturelle en font un lieu agréable à vivre et à investir. Appartement actuellement loué Emplacement de parking intérieur en supplément :22.000 € - frais d’acte de base et de géomètre à prévoir. À visiter sans tarder ! PEB D n°20220804003007
Situation et informations générales
Situation idéale en plein centre de Wavre et de toutes ses facilités (gare, commerces, écoles, centre culturel, etc, ...).
Accès aisés vers Bruxelles et Ottignies
Appartement 2 chambres situé 1ier étage d'un petit immeuble de 3 étages
Petite copropriété : 14 unités d'habitation avec cour intérieure desservant les appartements par des coursives
Local poubelles et emplacements vélo au rez, buanderie commune équipée d'une ML et d'un séchoir
Techniques
Le bâtiment a été totalement rénové en 2006 : chauffage central collectif au gaz - chauffe eau solaire
Châssis double vitrage bois - éléctricité conforme (bi horaire, compteur individuel) - toiture tuiles isolée - porte d'entrée sécurisée - pas d'ascenseur - PEB D
Compteur d'électricité individuel
Composition (72m²)
Hall d'entrée, WC séparé, carrelages
Séjour avec cuisine américaine équipée de 32,6m², parquet mélaminé
Chambre 1 (15,4m²), parquet mélaminé
Chambre 2 (9,8m²), parquet mélaminé
Salle de bains, 2 lavabos, bain avec paroi de douche, coin ML, plancher
REMARQUE
Appartement loué 986€ + 145€ de charges communes et chauffage
