Duplex - à vendre - 1300 Wavre - 375.000 €

1 1 1 155 m²

Duplex

Wavre

375.000 €

GREZ - Limite WAVRE | Assez UNIQUE sur le marché | POSSIBILITÉ de transformer en Logement (1 ou 2 chambres avec 1 SDD) ! Actuellement Espace bureaux/cabinet/prof. libérale au rez + logement possible à l'étage | Bâtiment sur deux niveaux totalisant +- 155 m² utiles + 1 garage séparé et 4 places de parkings privatives sous un quart-port | Au rez, un hall d'accueil, salle d'attente avec WC, un grand bureau/cabinet de +- 24 m², une pièce/cabinet/atelier/garage de +- 18 m² | Au +1, une grande pièce de vie/open-space de +- 50 m² avec cuisine hyper équipée, un bureau/chambre de +- 15 m² avec salle de douche de 5m² (avec WC, lave-main, espace lave/sèche linge) | Possibilité d'utiliser l'étage comme un appartement 1 chambre et d'avoir son activité professionnel au rez | 4 places de parkings privatives sous un carport + cave de 6 m² | Affectation actuelle : bureaux | Chaudière au gaz, châssis double vitrage avec invisivents | bâtiment en intérieur d'Îlot, au sein d'une petite co-pro | Contactez notre équipe corporate au 010/23.87.07

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! Assez UNIQUE sur le marché !

--> Espace bureaux/cabinet/prof. libérale au rez + logement possible à l'étage

SITUATION

--> en intérieur d'Îlot, au sein d'une petite co-pro

-GREZ DOISSEAU - Limite WAVRE
-Sur la chaussée de Wavre
-Accès facile vers E411 et N25

COMPOSITION:

Bâtiment (2015) sur deux niveaux totalisant +- 155 m² utiles
+ 1 garage séparé (18 m²)
+ 4 places de parkings privatives sous un quart-port

Au rez:
-un hall d'accueil
-salle d'attente avec WC
-un grand bureau/cabinet de +- 24 m²
-une pièce/cabinet/atelier/garage de +- 18 m²

Au +1:
-une grande pièce/open-space de +- 50 m² avec cuisine hyper équipée
-un bureau/chambre de +- 15 m² avec salle de douche de 5m² (avec WC, lave-main, espace lave/sèche linge) |

--> Possibilité d'utiliser l'étage comme un appartement 1 chambre et d'avoir son activité professionnel au rez

-Affectation actuelle : bureaux
-Chaudière au gaz
-Châssis double vitrage avec invisivents

PARKINGS

-1 garage fermé de +- 18 m²
-4 places de parkings privatives sous un quart-port
-cave de 6 m²

CONDITIONS

PRIX: 375.000 € hors frais
Disponible à l'acte

Contactez notre équipe corporate au 010/23.87.07

Bâtiment

Année de construction 2015

Nombre de garage 2

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Oui

Nombre de parking 6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

X de coordonnées xy 50.7353066

Y de coordonnées xy 4.6513019

Equipement de base

Accès handicapés Non

Chauffage (ind/coll) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage gaz

Type de cuisine équipée

En chiffres

Surface bâtie 155m²

Chambre 1 15m²

Chambre 2 24m²

Divers

Bureau Oui

À proximité

Magasins 500m

Écoles 850m

Transports en commun 600m

Centre sportif 1000m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 1200m

Gare Oui

Gare 1000m

Equipement extérieur

Piscine Non

Cour Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel

Type d'environnement 2 calme

Risque d'inondation zone innondable potentielle

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Espace Pro/cabinet/bureau + possibilité de logement 1ch + 6P

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme

Luminosité lumineux

Standing supérieure

Général

Référence 6766795

Catégorie Duplex

Meublé Non

Nombre de chambres 1

Nombre de salle de bain 1

Jardin Non

Garage 2

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 155 m²

Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 6766795

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