Duplex - à louer - 1301 Wavre - 1.500 €

4 2 212 m²
Duplex
peb-c
Wavre
1.500 €

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7574063 Venez découvrir ce spacieux appartement Duplex de ±200 m² à Bierges, qui allie confort, fonctionnalité et praticité. Il dispose de 4 chambres lumineuses, d’un séjour de ±35 m², de 2 salles de bain et d’une cuisine super équipée (séparée du séjour). Vous pourrez profiter d’un jardin privatif ainsi que d’un emplacement de parking extérieur inclus. L’appartement bénéficie d’une accessibilité idéale pour vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez une école et un magasin de première nécessité. Fonctionnel, confortable et pratique, ce bien représente une opportunité rare pour s’installer dans un cadre de vie agréable à Bierges. 💰 Provisions pour la consommation d'eau privative sur base de quatre personnes : 70€/Mois 📅 Libre au 15 avril 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB classe C n° 20260302031569 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’Immobilière Hendrix vous propose ce spacieux appartement de ±200 m² à Bierges, comprenant 4 chambres, un séjour de ±37 m², 2 salles de bain et une cuisine super équipée. Jardin privatif et parking extérieur inclus. À proximité d’une école et d’un magasin de première nécessité, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie pour toute la famille.

Composition

ETAGE 1
Hall d’entrée
Cuisine équipée (14m²), lave-vaisselle, taques, frigo, congélateur, hotte.
Vaste séjour (37m²)
Chambre 1 (13m²)
Salle de bain avec baignoire, évier, WC

ETAGE 2
Spacieux HALL de nuit idéal pour un coin bureau ou rangement
Chambre 2 (±14m²)
Chambre 3 (±18m²)
Chambre 4 (±20m²)
Salle de bain avec baignoire, douche, 2 éviers, WC

Technique
Emplacements de parking extérieur inclus dans le loyer.
PEB : classe C n° 20260302031569

Provision pour les charges:
Disponible le 01 Mai 2026

Bâtiment

Année de construction 1950
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
X de coordonnées xy 50.7135314
Y de coordonnées xy 4.581169

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Non
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz
Type de cuisine amer. équipée
Sdb douche et bain assis
Double vitrage isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Non
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 18m²
Chambre 2 14m²
Chambre 3 13m²
Chambre 4 13m²
Salle de séjour 35m²
Cuisine 10m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier 1

Equipement extérieur

Piscine Non
Balcon Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc
Panneaux solaires Non

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Orientation du jardin sud
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Charges & Coûts

Garantie locative 3000

Titre de l'annonce

Superbe appartement 4 chambres avec jardin à Bierges – 200 m²

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 190
Emission CO2 35
E total 40211
PEB code unique 20260302031569
PEB valide jusqu'au 03/02/2036 00:00
Date du PEB 03/02/2026 00:00

Option Textes Supplémentaires

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7574063
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 212 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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