Duplex - à louer - 1300 Wavre -

2 1 100 m²
Duplex
peb-a
Wavre

Demande de visite uniquement par mail ou via ce lien : https://hendrix.whoose.be/7298558 L'immobilière Hendrix vous propose un beau DUPLEX de 2 chambres avec une terrasse de ±20 m² idéalement situé au cœur de Wavre. Il offre une superficie habitable de ±100m² à proximité immédiate de toutes facilités (commerces, transports en commun, écoles, gare, E411,..). Il se compose de la manière suivante : Hall d'entrée - WC séparé avec lave-mains - lumineux séjour - cuisine équipée - 2 chambres dont une avec espace de dressing/bureau - une salle de bains - buanderie - terrasse orientée nord-ouest. PEB classe A - n°20240612033569 Disponible au 01/03/2026 Provisions pour charges communes : 160€/mois (pour les charges communes, le chauffage, eau chaude, assurance abandon de recours et frais de gestion). Retrouvez tous nos bien sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
Au centre de Wavre à 2min de la Place Bosh et proche de toutes facilitées, appartement en duplex avec une belle terrasse de ±20 m².

Composition
Hall d'entrée
Living (±30 m²)
Grande cuisine équipée, meubles encastrés, 2 éviers, taques vitro céramique, hotte, four, lave-vaisselle.

ETAGE
Hall de nuit, WC séparé
Ch.1 (±12m²) avec accès terrasse de ±20m²
Ch.2 (±12m²) avec dressing ou bureau (±7m²)
Salle de bains + meuble double vasques
Buanderie, rangement

Remarques
PAS d'ascenseur ni d'emplacement de parking
Provision charges 160 euros (les charges communes, frais de gestion, assurance abandon de recours, eau chaude et chauffage)
Disponnible au 01/03/2026

Bâtiment

Année de construction 2004
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
X de coordonnées xy 50.7212125
Y de coordonnées xy 4.625075499999999

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de bail 3-6-9

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 12m²
Chambre 2 12m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 30m²
Cuisine 10m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Charges & Coûts

Charges locataire 160
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 1980
Provision Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui
Digicode Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Duplex 2 chambres - Centre de Wavre

Certificats énergétiques

Label PEB A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 84
Emission CO2 18
E total 8441
PEB code unique 20240612033569
PEB valide jusqu'au 06/12/2034 00:00
Date du PEB 06/12/2024 00:00

Type de matériau & évaluation

Luminosité lumineux

Visites

Visite disponibilité Dates particulières
Plages de dates de visite [{"start":"2025-12-15","end":"2025-12-15","slots":["12:00-13:00","16:00-18:00"]},{"start":"2025-12-16","end":"2025-12-16","slots":["12:00-13:00","16:00-18:00"]},{"start":"2025-12-17","end":"2025-12-17","slots":["12:00-13:00"]},{"start":"2025-12-18","end":"2025-12-18","slots":["12:00-13:00","16:00-18:00"]}]

Général

Référence 7298558
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 100 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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Contact

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