Appartement - à louer - 1332 Rixensart Genval - 1.530 €

2 2 91 m²
Appartement
peb-a
Rixensart Genval
1.530 €

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7716529 L'Immobilière Hendrix vous propose dans le quartier prisé des Papeteries de Genval, un appartement de ±91m² MEUBLE de standing et récent composé de 2 chambres. Il est situé au premier étage avec une terrasse de ±7m² orientée Sud-Ouest et un balcon de ±4m² orientée nord-est. Il se compose comme suit : Hall d'entrée - WC séparé avec lave-mains - Séjour de ±34,50 m² avec accès terrasse - cuisine américaine super-équipée avec îlot central - buanderie - 2 chambres (±15,5m² et ±11,5m²) - salle de bain - salle de douche avec douche à l'italienne - emplacement de parking intérieur privatif en sous-sols et une cave inclus dans le loyer. Provision pour les charges communes de 100€/mois comprenant les frais communs, l'entretien de l’alarme, de la chaudière, du groupe de ventilation central et l’assurance abandon de recours. Finitions de qualités - PEB classe A n° 20200621501132 - Libre entre le 01/01/2025 et le 15/01/2025. Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
Les Papeteries de Genval offrent à tous la possibilité d’intégrer un environnement privilégié jumelant un cadre de vie exceptionnel et une accessibiité aux commerces et à la gare situés à deux pas du site.

Composition
- Hall d'entrée avec WC séparée ;
- Séjour lumineux avec accès à la terrasse de ±7m² ;

- Cuisine américaine super équipée avec îlot centrale : frigo, congélateur, taques inductions, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle ;
- Terrasse de ±7m² orientée nord-est et un balcon de ±4m² ;
- Chambre 1 avec placards intégrés (±15,5 m²) ;
- Chambre 2 de ±11,5m² ;
- Salle de bians : baignoire et évier simple vasque ;
- Salle de douche : douche à l'italienne et évier simple vasque

Technique
- Vidéophone/parlophone.
- Emplacement de parking intérieur inclus dans le loyer.

Remarque
Provision pour les charges communes de 100€/mois comprenant les frais communs, l'entretien de l’alarme, de la chaudière, du groupe de ventilation central et l’assurance abandon de recours.
Disponible le 15/09/2025
PEB classe A n° 20200621501132

Bâtiment

Année de construction 2019
Nombre de garage 0
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 0
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4
X de coordonnées xy -1002
Y de coordonnées xy -1002

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb douche dans le bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui
Type de bail 9 ans

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 15m²
Chambre 2 11m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 35m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Charges & Coûts

Charges locataire 100
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 3060
Provision Oui
Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6m²

Domaine juridique

Destination bâtiment prof. libérale + habitation

Sécurité

Alarme Oui
Porte blindée Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Appartement MEUBLE - Papeteries de Genval

Certificats énergétiques

Label PEB A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 75
E total 6825
PEB code unique 20200621501132
PEB valide jusqu'au 06/21/2030 00:00
Date du PEB 06/21/2020 00:00

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7716529
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 2
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 91 m²
Disponibilité en fonct. du locataire
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