Rez-de-chaussée - à louer - 5100 Namen - 995 €

2 1 95 m²
Rez-de-chaussée
peb-b
Namen
995 €

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7719799 Découvrez cet appartement neuf d'environ 95 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Il comprend un living de ±35 m² ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine américaine super-équipée, 2 chambres et une salle de bain. Les prestations de qualité propres aux constructions neuves garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Un parking intérieur sécurisé et une cave privative complètent l'ensemble. Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Namur, à deux pas de l'étang du Petit-Ry, le bien profite d'une situation idéale : commerces et services à proximité, transports en commun vers le centre et la gare, et accès rapide aux autoroutes E411 et E42. 💰 Provisions charges : 120€/Mois pour charges commune. 📅 Libre au 15 juillet 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe B - N° 20241206506651 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L'Immobilière Hendrix a le plaisir de vous proposer cet appartement neuf de ±95 m², idéalement situé à Namur dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas de l'étang du Petit-Ry et à proximité de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, il se compose d'un spacieux séjour de 35 m² donnant accès à une terrasse privative, d'une cuisine américaine super-équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain. Un parking intérieur sécurisé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.

Composition
Hall d’entrée avec WC séparé
Séjour (±35m²) avec accès à la terrasse.
Cuisine américaine super équipée : taque vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle.
Débarras / arrière-cuisine avec connexions machines.

Ch.1 (±15m²)
Ch.2 (±9m²)
Salle de bain avec baignoire, double vasque, meuble de rangement.

Remarques :
Cave
Emplacement parkink privatif
Local vélo
NEUF

Disponible au 1 Juillet 2026
Provisions charges : 120€/mois pour les communs
Loyer : 995€/mois
Provisions charges : 120€/mois pour charges commune
PEB : Classe B - N° 20241206506651

Bâtiment

Année de construction 2024
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 1
Nombre de parking 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4
X de coordonnées xy 50.4456928
Y de coordonnées xy 4.8740106

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb douche dans le bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 15m²
Chambre 2 9m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 35m²
Cuisine 5m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Coûts & Frais

Précompte immobilier 0

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois) 2
Provision Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité non

Titre de l'annonce

rez-de-chaussée - 2 chambres - Terrasse

Certificats énergétiques

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 10629
Emission CO2 21
E total 112
PEB code unique 20241206506651
PEB valide jusqu'au 12/06/2034 00:00
Date du PEB 12/06/2024 00:00

Option Textes Supplémentaires

https://hendrix.whoose.be/7719799

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7719799
Catégorie Rez-de-chaussée
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 95 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Situation

Document(s)

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