Bel-étage - à louer - 1310 La Hulpe - 2.250 €

5 2 1 210 m²
Bel-étage
peb-b
La Hulpe
2.250 €

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7776915 Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de La Hulpe, cette superbe maison familiale de ±210m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie, entre nature préservée et accessibilité optimale. Elle offre un vaste séjour lumineux de ±42 m² ouvert sur une grande terrasse orientée plein sud, une cuisine américaine hyper équipée, 5 chambres confortables, 2 salles d’eau ainsi qu’un garage pour 2 voitures. L’environnement est un atout majeur : proximité immédiate du Château de La Hulpe et de la Forêt de Soignes, offrant de superbes promenades et un cadre verdoyant unique. Les habitants du quartier bénéficient également d’un accès à un terrain de tennis privé, exclusivement réservé aux résidents. Les commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles, tout comme Bruxelles via les grands axes et la gare de La Hulpe. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. 📅 Disponible immédiatement 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe B - N° 20230913005922 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’immobilière Hendrix vous propose cette spacieuse maison familiale de ±210 m² idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché de La Hulpe, à proximité du Château de la Hulpe et de la Forêt de Soignes. Un bien rare alliant espace, confort et cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la nature et des commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles.

Composition
Hall d’entrée avec WC séparé
Buanderie avec connexions machines
Garage pour 2 voitures avec porte automatique
Caves

REZ de jardin
Lumineux séjour de ±40 m² avec espace salle à manger donnant accès à un spacieux balcon.
Cuisine américaine hyper équipée comprenant : hotte, taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, congélateur, machine à café et chauffe-plat
Salle à manger intégrée à la cuisine
Accès à un espace extérieur d’environ20 m² comprenant terrasse et jardinet

ETAGE 1
Hall de nuit
Chambre 1 (±11 m²)
Chambre 2 (±13 m²)
Chambre 3 (±14 m²)

Salle de bains avec baignoire, double éviers et meuble de rangement
Salle de douche avec douche, simple évier et meuble de rangement
WC séparé

ETAGE 2
Hall de nuit
Chambre 4 (±13 m²)
Chambre 5 (±18 m²)
Local technique

REMARQUES :
Emplacements parking exterieur
Immeuble en excellent état, belles finitions.

Disponible Immédiatement
PEB Classe B - N°20230913005922

Bâtiment

Année de construction 2011
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 2
Parking(s) extérieur 2
Nombre de parking 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.7340562
Y de coordonnées xy 4.4742254

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb douche et bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 11m²
Chambre 2 13m²
Chambre 3 14m²
Chambre 4 13m²
Chambre 5 18m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 40m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Servitude Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Equipement extérieur

Atelier Non
Piscine Non
Tennis Non
Citerne d'eau Non
Cour Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier 0

Charges & Coûts

Charges locataire 0
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 4500

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 0

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Spacieuse maison familiale 5 chambres – 215 m² – Garage double – Terrasse plein sud

Certificats énergétiques

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 25972
Emission CO2 25
E total 124
PEB code unique 20230913005922
PEB valide jusqu'au 09/13/2033 00:00
Date du PEB 09/13/2023 00:00
Obligation de rénovation Non

Option Textes Supplémentaires

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7776915
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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