WALHAIN – IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! IDÉAL pour : Projet social, ASBL, Projet éducatifs, co-working mixte, ... | Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre l'E411 et la N4, cet immeuble rénové de 1.400 m² sur un terrain de 24.000 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Il comprend 737 m² de bureaux répartis sur deux étages, un appartement de 105 m² pour une conciergerie ou un logement, une cuisine professionnelle de 90 m², une grange de 222 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un atelier de 230 m² à l’arrière du bâtiment. L’ensemble est équipé de nombreux aménagements modernes tels que le double flux, une chaudière au gaz, un réseau RJ45 dans tout le bâtiment, et un parking privé de 25 places. Ce bien offre une flexibilité unique pour des projets professionnels, Horeca ou résidentiels, avec un emplacement stratégique et un espace généreux pour répondre à toutes vos ambitions. Prix : 1.799.000 € Hors frais. Disponibilité : immédiate à l’acte. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Organisez une visite ce bien en nous contactant au 010/23.87.07. ou par mail a l'adresse b-to-b@hendrix.be PEB G : 20240823004257
WALHAIN
UNIQUE ! IMMEUBLE MIXTE RESIDENTIEL & PROFESSIONNEL
Environment calme et verdoyant
IDÉAL pour : Projet social, ASBL, Projet éducatifs, co-working mixte, ...
SITUATION :
-Immeuble situé entre la E411 et la N4
-Situé en zone résidentielle et agricole
COMPOSITION :
Ferme rénovée en excellent état totalisant +- 1.400 m² bâtis sur +- 24.000 m² de terrain.
Double flux installé dans l'ensemble du bâtiment
Structure en bois et béton
Arrivée électrique de 40 A (triphasé)
737 m² de Bureaux réparti sur deux étages
105 m² appartement/conciergerie
90 m² Cuisine professionnelle (epoxy, hotte, entrée fournisseur,..)
222 m² Grange (Belle hauteur, magnifique charpente,...)
57 m² bureaux front de rue
230 m² d'atelier à l'arrière du bâtiment
DETAILS TECHNIQUES :
--> Double flux
--> Chaudière au gaz
--> Arrivée RJ45 dans tout le bâtiment
--> Nombreux équipements sanitaires
--> Arrivé électrique de 40 A
--> Parking de +/- 25 places
Sol non-pollué (source BDES)
Parcelle du fond en zone d'aléa d'inondations
PEB G : 20240823004257
CONDITIONS :
- Prix : 1.500.000 € Hors frais
- Disponnibilité : A l'acte