Unité PME : 204m² au sol - Idéale pour votre activité de production/artisanat/stockage - Situé dans le Zoning Sud de Wavre (en face de Walibi) - Entrepôt (11m de façade x 18,50m) avec 6,8m de hauteur - Porte sectionnelle automatique (4,5 m sur 4 m) - Dalle de béton polie - Avaloir au sol pour une facilité de nettoyage - Puissance électrique 40A en triphasé 400 V - Lumière naturelle via grand lanterneau en toiture - Eclairage - Sanitaire & évier - Fenêtres en hauteur : possibilité d'aménager une mezzanine pour vos bureaux - Prises supplémentaires | 2 emplacements de parking (possibilité de stationner devant la porte sectionnelle) | Au sein d'un projet de +- 50 unités | Accessibilité idéale ! Destination PME/B2B l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques |Citerne d'eau de pluie : 5.000 L | Disponible le 01/08/2026 | Contactez-nous par mail à l'adresse b-to-be@hendrix.be ou par téléphone au 010/23.87.07
Entrepôt de 204m² au sol avec sanitaire et éclairage sur le Zoning Sud de Wavre
LOCALISATION :
Wavre, en face du Walibi
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N238
Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes
COMPOSITION:
Espace de 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux
ETAT CASCO
Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-Une grande fenêtre à l'étage qui amène beaucoup de luminosité
--> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-40A Triphasé 400v
-Avaloir au sol pour faciliter nettoyage
-Citerne d'eau de pluis de 5.000 L
Hauteur libre : 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionale
PRIX :
- loyer: 1.650 € / mois HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives (compteurs privatifs)
- Charges communes : provision de +/-180 € / mois ( entretien abords, frais de copropriété, éclairage extérieur, caméras ext....)
- Précompte immobilier: estimation: 5€/m²/an
DISPONIBILITÉ : 01/08/2026
Contactez-nous par mail à l'adresse b-to-be@hendrix.be ou par téléphone au 010/23.87.07
