SHOW-ROOM + BUREAUX NEUFS 414 M² + ENTREPOT 183 M² | ZI Nivelles Sud (Rue de l’Industrie) - VISIBILITE EXCEPTIONNELLE Grandes vitrines - Équipements haut de gamme : chauffage/climatisation, ventilation double flux, Réseau de chaleur par géothermie, panneaux photovoltaïques, câblage informatique - fibre optique, caméras, alarme incendie et intrusion, Cuisine, Sanitaires H/F/PMR, tableau électrique triphasée, Entrepôt avec porte sectionnelle (4,5m de haut) et avec accès vers le SR et bureaux, douche sanitaire, pré-équipement borne de recharge - 8 Emplacements de parking privatifs avec possibilité de stationner (devant) sur la rue de l'Industrie - Construction neuve avec possibilité d'adapter certains aménagements selon vos besoins - Disponibilité : casco octobre/novembre 2026 – finitions mars 2027 - L'adresse idéale pour allier image de marque, confort de travail, performance logistique et énergétique. N'hésitez pas à nous contacter au 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be ou Nathalie Blatter : nb@hendrix.be
SHOW-ROOM D'EXCEPTION NEUF AVEC ENTREPÔT ET BUREAUX – NIVELLES SUD
Un espace professionnel haut-de-gamme conçu pour valoriser votre activité
Situé au cœur du Zoning Sud de Nivelles, Rue de l’Industrie 25, ce remarquable ensemble immobilier neuf offre une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un espace de représentation moderne combinant show-room, bureaux et entrepôt de stockage.
Pensé pour répondre aux exigences des activités commerciales, industrielles ou de services, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'équipements techniques de dernière génération et d'une grande flexibilité d'aménagement.
Le bâtiment a été conçu selon une approche énergétique intelligente visant à réduire durablement les coûts d'exploitation.
Composition des surfaces :
Show-room en façade – 279 m²:
Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges surfaces vitrées donnant directement à rue, le show-room propose :
Espace accueil / coffee corner et liaison vers l'entrepôt de ± 25 m²
Mezzanine surplombant le show-room – 135 m²:
Entrepôt attenant avec mezzanine – 214 m²:
Accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de 4,5 mètres de hauteur avec batterie de secours ainsi qu'un portillon indépendant équipé d'une gâche électrique.
8 emplacements de parking privatifs avec possibilité de stationner sur la rue de l’Industrie.
Des équipements techniques performants :
Un bâtiment adaptable à vos besoins :
Le bâtiment étant actuellement en cours de construction, le propriétaire peut encore adapter certains aménagements en fonction de vos besoins spécifiques.
Une opportunité unique de créer un espace professionnel neuf, personnalisé et parfaitement adapté à votre activité.
Disponibilité :
Situation stratégique :
Idéalement implanté Rue de l'Industrie dans le Zoning Sud de Nivelles, le bien bénéficie :
✓ D'une excellente visibilité commerciale grâce à sa grande vitrine en façade
✓ D'un accès immédiat au contournement de Nivelles (R24) et à la Chaussée de Namur (N93)
✓ D'une proximité directe avec l'autoroute E19 et la N25
✓ D'un environnement dynamique à vocation commerciale et industrielle
✓ D'un accès rapide au centre-ville de Nivelles et à ses nombreux services
✓ D'un terrain non régi par l'INBW
Une adresse premium pour développer votre image et optimiser votre logistique :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet exclusif et envisager un aménagement sur mesure répondant parfaitement aux besoins de votre entreprise.
Conditions financières :
Loyer : 7.000€ HTVA/mois
Possibilité d’aménagements sur mesure en fonction de l’état d’avancement des travaux et de l’accord du propriétaire.
N'hésitez pas à nous contacter au 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be ou Nathalie Blatter : nb@hendrix.be