Entrepôt - à vendre - 1480 Tubeke - 495.000 €

1 340 m²

Entrepôt

Tubeke

495.000 €

SAINTES - Localisation stratégique aux portes de Bruxelles et à 1 km de la sortie 23 de la E429 l Espace d'entrepôt aménagé totalisant 340 m² utiles | 277 m² de stockage & atelier ( 6.8 m ou 6.5 m de hauteur) Accès eau chaude, eau froide et eau de pluie (citerne de 10 000L) 63 m² en mezzanine en béton pour des bureaux agréables et lumineux dotés de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif) et d'une vue directe sur la zone de stockage | ! Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et petit bureau | Une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m I Une dalle de Béton isolée et polie - offrant une logistique optimale | Fibre optique l 3 places de parking comprises dans le loyer | d'autres places disponibles sur le site | Lumière naturelle via grand lanterneau | Accessibilité idéale. A SAISIR ! Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V | Bâtiment (Etat Casco) à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - très bonne isolation | Prix : 495.000 € | Compteurs séparés pour électricité et eau | possibilité d'exploiter une citerne d'eau de pluie | Contactez notre équipe Corporate 0476/948 941 - Contacter l'agence pour connaître les nombreux autres espaces disponibles au 010/23 87 07

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Opportunité Unique : Entrepôt Neuf Équipé (340 m²)

Vous recherchez un espace professionnel qui allie performance industrielle et confort administratif ? Découvrez ce bâtiment neuf de 277 m² au sol complété par une mezzanine béton de 63 m², conçu pour répondre aux normes les plus exigeantes.

IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :

Tubize (Saintes), à 1 km de la sortie 23 de la E429/A8 - accès rapide & facile sans embouteillage.
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
--> Saintes (Tubize) – Le hub stratégique pour votre croissance.
Accessibilité optimale ! aussi via la N 7 ou N 6
Halle accessible en 5 min. Ring RO en 10 min., Bruxelles en 15 min.

COMPOSITION: Espace totalisant 340 m²

--> Entrepôt de 277 m² au sol pour stockage & atelier au rez

--> + une mezzanine en béton (63m²) pour aménagement de bureaux

Travail & Confort : La Mezzanine "Bureau"

Surplombez votre activité depuis un espace bureau aménagé de 63 m². Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle, de finitions soignées (cloisons, éclairage LED, WC privatif & douche) et d'une vue directe sur la zone de stockage.
Dispose également d'une pompe à chaleur.

Caractéristiques Techniques de Premier Ordre

--> Volume & Solidité : 6,4 m de hauteur libre et dalle en béton poli (charge utile : 2,5T/m²).

--> Énergie & Durabilité : Bâtiment haute performance énergétique (murs/toiture isolés), électricité triphasée 400V (40 A) et éclairage full LED.

--> Facilités : 2 places de parking privatives incluses

Comporte également :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact.
-Une Porte de service.
-Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 10 cm
-40A Triphasé 400v
-Citerne d'eau de pluie de 5.000 L
-Fibre optique
-Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place
-Parking vélo sur le site

Destination : Aménagements multiples ex. laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux...
Pas de commerce de détail !

PARKING :
3 Places de parking privatives

PRIX :
- 495.000 € Hors frais
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives (compteurs privatif pour élec et eau)
- Précompte immobilier (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ : A l'acte

Bâtiment

Année de construction 2023

Parking extérieur Oui

Portance sol (T/m²) 2

Nombre de parking 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Ascenseur Non

Toilettes H/F Oui

Double vitrage Oui

Chauffage electrique

En chiffres

Surface bâtie 277m²

Hauteur des plafonds 6.5

Entrepôt 340m²

Bureaux 63m²

Spécificités terrain

Type d'environnement parc industriel

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Certificat d'électricité oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton poli

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone industrielle pour PME

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.7034095

Y de coordonnées xy 4.1918806

Titre de l'annonce

SAINTES | Unité PME aménagée | 277 m² + mezza 63 m² | 3 P

Général

Référence 7715742

Catégorie Entrepôt

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Oui

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 340 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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