Appartement - à vendre - 1332 Genval -

3 1 1 95 m²
Appartement
peb-e
Genval

Unique en bordure du Lac de Genval, quartier résidentiel de standing bénéficiant d’une excellente situation tant au niveau des transports que de la proximité du lac : Appartement situé au dernier étage d'une copropriété, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac depuis le séjour et la terrasse plein sud. L'appartement de 90m² habitables est composé comme suit : hall d'entrée avec placard, un séjour de 30m² avec baie vitrée vers terrasse et feu ouvert, cuisine semi équipée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. En sous sols : cave et garage fermé pour une voiture - possibilité d'acquérir un 2ième box en sus - PEB E n°202604230003853590 - A visiter

Situation et informations générales

Excellente situation : à 2 pas du Lac de Genval et à 5 min de la gare, des commerces et des écoles

Très belle terrasse plein sud de 5m² avec vue sur le lac à 180°

Eléments techniques

  • Vidéoparlophone
  • Chauffage : chaudière commune au gaz à condensation de 2010 - (calorimètres) - adoucisseur commun+ boiler électrique neuf dans la salle d'eau
  • Châssis double vitrage en PVC
  • Toiture : ardoises d’avant 1960
  • Électricité : non conforme
  • Revêtement de façade : façades peintes
  • Raccordement aux égouts : oui
  • Ascenseur mis en conformité (2022)

Composition

Hall d'entrée,

Séjour (30m²), plancher, feu ouvert, baie vitrée vers terrasse de 5m² orientée plein sud

Cuisine semi équipée (190/200), meubles encastrés, 2 éviers, taques vitro, hotte, four, carrelages

WC séparé, carrelages

Chambre 1 (17 m²), TP

Chambre 2 (9 m²), placard, lavabo, TP

Chambre 3 (11,2m²), emplacement machines à laver, TP

Salle de bains (2,6 m² ), lavabo, carrelages

SOUS SOLS (-1)

Cave

Garage 1 voiture

Possibilité d'acquisition d'un 2ième box dans la résidence

Loyer actuel = 1.284€


Bâtiment

Année de construction 1959
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.73017979999999
Y de coordonnées xy 4.5231944

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb bain

En chiffres

Surface bâtie 90m²
Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 17m²
Chambre 2 9m²
Chambre 3 11.2m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 30m²
Cuisine 5.8m²
Salle de bain 1 2.6m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Surface balcony 1 5m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier 827.53

Charges & Rendement

Charges locataire 290

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé 2364

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation règlement à l'amiable

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Gare Oui

Divers

Cave Oui

Titre de l'annonce

Magnifique vue sur le lac

Certificats énergétiques

Label PEB E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 446
Emission CO2 9277
E total 47871
PEB code unique 202604230003853590
PEB valide jusqu'au 04/23/2036 00:00
Date du PEB 04/23/2026 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne Parklaan 200 1332 Genval

Général

Référence 7708566
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage 2
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 95 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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Référence: 7708566
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