ZONING NORD: AFSCA 70m² + Bureau/Sanitaire/Cuisine équipée 62m² + Stockage 122m² (total de +/- 254 m²) | IDEAL pour une petite unité de production : Food-Poudres-Paramédical | Zone AFSCA : 2 pièces (in/out) + 1 vestiaire - hotte d'extraction vers l'extérieur - évier | Cuisine aménagée au rez + Bureau aménagé à l'étage | Zone de stockage de +/- 52m² avec hauteur de 6m + Zone de stockage sur la mezzanine de 70m² (hauteur de 3,58m) | Sanitaire | L'entrepôt est équipé d'éclairage, d'une dalle en béton lissé, de multiples prises, d'un tableau électrique triphasé 3 x400V + N - 63 Ampères, d'une centrale alarme incendie, d'une porte sectionnelle automatique de 4,2m/4m et d'une porte piétonne | 1 emplacement de parking privatif est compris dans le loyer + possibilité de stationner devant la porte sectionnelle | Compteurs eau et électricité privatifs | lumière naturelle grâce au lanterneau | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques - Construit en 2019 - Seconde occupation | Loyer : 1.950€/mois (pas soumis à TVA) + précompte immobilier & provision de charges communes (entretien des abords, syndic, éclairage extérieur, ...). Disponible à partir de juillet ou fin août 2026 au plus tard - Contactez-nous au 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be
Zoning Nord de Wavre - IDEAL POUR LABORATOIRE, ATELIER DE PRODUCTION avec STOCKAGE+BUREAUX aménagés
--> !! Prêt à l'usage !!
LOCALISATION :
Zoning nord de Wavre, à 5min de la E411 et 2min de la Chaussée de Bruxelles
COMPOSITION:
L'unité 16 présente un espace totalisant +/- 254 m² :
Zone AFSCA : +/-70m² :
- 2 pièces (in et out)
- Hotte industrielle d'extraction vers l'extérieure
- 1 Evier en inox
- 1 vestiaire
Zones de stockage : +/-122m² :
- 70m² de stockage sur la mezzanine en bois
Hauteur de 3,58m
- 52m² de stockage au rez
Hauteur de 6m
- Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 4 de large)
- Une Porte d'accès "Homme"
- Eclairage
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- 63A Triphasé 400v
- Différentes prises dans l'unité
Bureau - Cuisine aménagés +/- 62m² :
- Bureau aménagé sur la mezzanine avec fenêtres vers l'extérieur
- Faux plafond et éclairage
- Prises électriques
- Sanitaire
- Cuisine équipée et cloisonnée
Destination : laboratoires (Food-Poudres-Paramédical-Compléments alimentaires,...) avec bureaux et stockage.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
Place de parking privative pour cet espace + place devant la porte sectionnelle
PRIX :
- Loyer: 1.950€ / mois (pas soumis à TVA)
- Charges communes (Syndic, entretien abord extérieur, éclairage extérieur, ...)
- Précompte immobilier
- Charges de consommation privatives avec compteur privatif (eau et électricité)
DISPONIBILITE : en fonction du locataire (à partir de juillet ou fin aôut 2026)
Contactez nous au plus vite : 010/23.87.07 ou via b-to-b@hendrix.be
