Studio - à louer - 1300 Wavre -

1 40 m²
Studio
peb-c
Wavre

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7687732 Studio lumineux d’environ 40 m² situé au centre de Wavre, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Idéalement orienté plein sud, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien se compose d’un espace de vie confortable permettant d’aménager un coin salon et un espace nuit, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de douche avec emplacement MAL. La cabine de douche sur les photos va être enlevée et une neuve va être installée. Son emplacement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Ce studio convient parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre. 💰 Provision pour charges : 60€/Mois (charges communes, consommation privative de chauffage et consommation privative d'eau) 📅 Libre au 15 Juin 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe C - N°20260217014116 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’immobilière Hendrix vous propose ce studio d’environ 40 m² idéalement situé à Wavre, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son orientation plein sud. Il se compose d’un espace de vie fonctionnel permettant d’aménager un coin salon et un espace nuit, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain privative. Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie confortable et accessible. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement pratique, lumineux et bien situé.

Composition
Sas d’entrée
Séjour lumineux (40m²)
Cuine américaine semi-équipée
Salle de douche, WC, meuble avec lavabo, espace machine à laver

Technique
2e étage avec ascenseur
PEB Classe C - N°20260217014116
PROVISIONS CHARGES : 60€ /Mois ( charges communes, chauffage, eau)

Disponible au 15/06/2026

Bâtiment

Année de construction 1900
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.7212125
Y de coordonnées xy 4.6250755

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Chauffage gaz
Type de cuisine amer. semi-équipée
Sdb douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 0m²
Chambre 2 0m²
Chambre 3 0m²
Chambre 4 0m²
Chambre 5 0m²
Salle de séjour 25m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier 0

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 1360
Provision Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

OPTION - visites suspendues

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 197
Emission CO2 36
E total 8606
PEB code unique 20260217014116
PEB valide jusqu'au 02/17/2036 00:00
Date du PEB 02/17/2026 00:00

Option Textes Supplémentaires

https://hendrix.whoose.be/7687732

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7687732
Catégorie Studio
Meublé Non
Nombre de chambres 0
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 40 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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Contact

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