Duplex - à louer - 1360 Perwez -

2 1 90 m²
Duplex
peb-f
Perwez

Situation et informations générales
L’immobilière Hendrix vous propose ce duplex 2 chambres de ±90 m² idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, en plein cœur de Perwez. Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un grenier et une cave. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (100 m), avec accès rapide à l’E411 vers Bruxelles et Namur. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou investissement.

Composition
Hall d'entrée ;
Cuisine équipée ±12m² (meubles encastré, frigo, four, lave-vaisselle, évier, taques éléctriques) ;
Séjour lumineux (±20m²) ;
Hall de nuit ;
WC séparé ;
Chambre 1 (±16m²) ;
Salle de bains (double lavabo avec meuble de rangement)

1er étage
Hall de nuit ;
Chambre 2 (±11m²);
Grand grenier ;

Technique
Compteur collectif (eau et électricité)
Chauffage au mazout - citerne commune
Pas d'emplacement de parking privatif mais il y a un parking public non-payant juste devant

PEB classe F n°20230616010924
FORFAIT CHARGES : 250/Mois pour toutes les charges privatives : le chauffage, l'eau et l'électricité.

Disponible au 01 Juillet 2026

Situation et informations générales
Idéalement situé dans le centre de Perwez et de toutes facilités, appartement duplex composé de 2Ch et situé au dernière étage d'un petit immeuble SANS ASCENSEUR

Composition
Hall d’entrée ;
Cuisine équipée ±12 m² (meubles encastrés, frigo, four, lave-vaisselle, évier, taques électriques) ;
Séjour (±20 m²) ;
Hall de nuit ;
WC séparé ;
Chambre 1 (±16 m²) ;
Salle de bains (double lavabo avec meuble de rangement)

1er étage
Hall de nuit ;
Chambre 2 (±11 m²) ;
Grand grenier ;

Technique
Compteur collectif (eau et éléctricité)
Chauffage au mazout - citerne commune

PEB classe F n°20230616010924

Remarques
Pas d’emplacement de parking privatif, mais un parking public non payant juste devant l'immeuble

PEB : classe F n°20230616010924
Forfait charges : 250 €/mois TOUT COMPRIS : pour l’ensemble des charges privatives (chauffage, eau et électricité)
Disponible au 01/07/2026

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur 0
Parking(s) extérieur 0
Nombre de parking 0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2
X de coordonnées xy 50.6199646
Y de coordonnées xy 4.8262421

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb douche dans le bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 16m²
Chambre 2 11m²
Salle de séjour 20m²
Cuisine 12m²

Charges & Coûts

Charges locataire 250
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 1700
Provision Non
Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Divers

Cave Oui
Type de bail 9
Type de bail 9 ans

Titre de l'annonce

OPTION - VISITE SUSPENDUE

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 449
Emission CO2 111
E total 41908
PEB code unique 20230616010924
PEB valide jusqu'au 06/16/2033 00:00
Date du PEB 06/16/2023 00:00

Option Textes Supplémentaires

https://hendrix.whoose.be/7687534

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7687534
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 90 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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