Maison - à louer - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 1.450 €

4 1 1 150 m²
Maison
peb-b
Ottignies-Louvain-la-Neuve
1.450 €

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7651329 Idéalement située à Louvain-la-Neuve, à proximité immédiate du centre piétonnier, des facultés et de toutes les commodités, cette maison de ±150 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement dynamique et recherché. À quelques pas du centre sportif et avec un accès aisé aux grands axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle propose de beaux espaces de vie avec un salon et une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu’une buanderie. Elle dispose de 3 chambres avec la possibilité d’en aménager une 4ᵉ ou d’y créer un espace pour profession libérale ou bureau, atelier, etc. Un grenier complète les espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec et d'une terrasse au 1er, idéalement orientée sud. Un garage ainsi qu’un emplacement de parking devant la maison viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare alliant espace et situation stratégique. 📅 Libre au 01JUIN 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB : Classe B - N° 20260420015538 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’immobilière Hendrix vous propose cette charmante maison de ±150 m² idéalement située à Louvain-la-Neuve, à proximité immédiate du centre piétonnier, des facultés et de toutes les commodités. Le bien bénéficie d’un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable, avec un accès aisé aux axes routiers et au centre sportif. Elle dispose de 3 chambres ainsi que d'un espace polyvalent (bureau/atelier/salle de jeux), avec jardin et terrasse ainsi que de plusieurs emplacements de parking, offrant confort et praticité au quotidien.

Composition
REZ
Espace polyvalent de ±20m² (chambre, espace profession libérale, atelier, …)
Buanderie, Wc.
Garage

ETAGE 1
Salon (±20m²) avec accès à la terrasse plein Sud
Salle à manger (±12m²)
Cuisine (±8m²)

ETAGE 2
Chambre 1 (±9m²), mezzanine (±5m²)
Chambre 2 (±10m²)
Chambre 3 : ±9m², mezzanine (±5m²)
Salle de bain, évier, meuble de rangement, baignoire, Wc.

GRENIER (±20m²)

Remarques
Chauffage au gaz.
Emplacement de parking devant la maison
Disponible au 01 JUIN 2026.
PEB Classe B - N° 20260420015538

Bâtiment

Année de construction 1979

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.6715303
Y de coordonnées xy 4.6063044

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine séparée
Sdb douche dans le bain

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 9m²
Chambre 2 10m²
Chambre 3 9m²
Chambre 4 20m²
Salle de séjour 19m²
Salle à manger 12m²
Cuisine 8m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Charges & Coûts

Charges locataire 0
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 2900
Provision Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 0

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

Maison 3chambres au cœur de Louvain-La-Neuve

Certificats énergétiques

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 128
Emission CO2 24
E total 24213
PEB code unique 20260420015538
PEB valide jusqu'au 04/20/2036 00:00
Date du PEB 04/20/2026 00:00

Option Textes Supplémentaires

https://hendrix.whoose.be/7651329

Général

Référence 7651329
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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