Situé en plein cœur de Wavre, dans une rue commerçante parmi les plus passantes du centre-ville, immeuble commercial développant ±150 m² répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace showroom de +/- 30 m² bénéficiant d’une excellente visibilité, équipé d’un WC et d’un système d’air conditionné. Les étages, actuellement utilisés en espaces complémentaires, constituent des surfaces idéales pour du stockage. Une réelle opportunité pour un indépendant souhaitant s’implanter durablement au centre de Wavre, dans un environnement à fort passage et à forte visibilité. Libre à partir du 1er septembre 2026. Loyer : 990€/mois. Précompte immobilier à charge du locataire. Contactez-nous pour un rendez-vous ou pour nous communiquer vos critères. b-to-b@hendrix.be - 010 23 87 07.
SITUATION
Idéalement situé en plein centre de Wavre, au cœur d’une rue commerçante à très fort passage, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité indépendante souhaitant s’implanter durablement dans un environnement dynamique et vivant. La localisation constitue sans conteste le premier atout du bien : flux piéton constant, proximité immédiate des commerces, parkings et transports.
DESCRIPTION
L’immeuble développe environ ±150 m² répartis sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ ±30 m² (3,10 x 9,30), constitue l’espace commercial principal. Il bénéficie d’une belle visibilité en façade et d’un accès direct depuis la rue. L’installation électrique du rez a été remise en conformité et un système d’air conditionné est présent. Un WC complète ce niveau.
Les étages supérieurs offrent des surfaces complémentaires d’environ ±30 m² par niveau. Actuellement configurés en pièces polyvalentes autour d’un escalier central, ces espaces peuvent être utilisés comme réserve, stockage, bureau, espace personnel ou zone technique selon les besoins de l’activité. Ils ne disposent pas d’accès indépendant, ce qui en fait un ensemble cohérent dédié à une utilisation commerciale globale.
CONDITIONS
Loyer : 990 €
Revenu cadastral : 2.535€ - Précompte 2025 : 2.083,96 €
Bail : 9 ans
Garantie locative : 3 mois
Libre au 1er septembre 2026
