Appartement - à louer - 5100 Namen -

2 1 90 m²
Appartement
peb-a
Namen

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7636161 À Jambes, au sud de Namur, ce superbe appartement de ±90 m² vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort moderne. Profitez d’un séjour de 32 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. L’appartement dispose de 2 chambres, d’un débarras/arrière-cuisine pratique, ainsi que d’une terrasse privative orientée sud. Parking et caves inclus. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des axes E411/E42, cet appartement allie praticité, confort et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour vivre dans un espace lumineux, fonctionnel et accueillant. 💰 Forfait pour charges : 120€/Mois pour les communs. 📅 Libre au 01 Juillet 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB : A – n° 20241206507686 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’immobilière Hendrix vous propose ce lumineux appartement de ±90 m² comprenant 2 chambres, un séjour spacieux et une terrasse de ±5 m². Situé à Jambes, dans un quartier résidentiel paisible à proximité de l’étang du Petit-Ry, des espaces verts et des axes E411/E42. Emplacement de parking intérieur et cave inclus. Confort, luminosité et cadre de vie agréable à deux pas du centre de Namur !

Composition
Hall d'entrée.
Lumineux séjour (±32m²) donnant sur une terrasse de ±5m² orientée Sud.
Cuisine américaine super-équipée, taque vitrocéramique, four, frigo, lave-vaisselle.
Débarras avec connexions machines.

Hall de nuit avec Wc séparé
Ch. 1 (±15 m²)
Ch. 2 (±9 m²)
Salle de bain, double vasque, baignoire et rangements.

Technique
Cave
1 emplacement de parking intérieur inclus.
L’appartement sera peint et équipé pour la mise en location.
PEB : classe A, n° 20241206507686

FORFAIT CHARGES : 120/Mois pour les communs.

Bâtiment

Année de construction 2024
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3
X de coordonnées xy 50.4456928
Y de coordonnées xy 4.8740106

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Non
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 15m²
Chambre 2 9m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 32m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier 0

Charges & Coûts

Charges locataire 130
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 1900
Modalités de charges forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

Piscine Non
Balcon Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Concierge Non

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis aluminium
Panneaux solaires Non

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

2 chambres NEUF avec terrasse et parking

Certificats énergétiques

Label PEB A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 70
Emission CO2 13.35
E total 7157
PEB code unique 20241206507686
PEB valide jusqu'au 12/06/2034 00:00
Date du PEB 12/06/2024 00:00

Option Textes Supplémentaires

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7636161
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 90 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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