UNIQUE dans le quartier du Lac de Genval : magnifique bâtisse de 1912, l’une des pionnières des abords du lac, au style architectural typique des stations balnéaires normandes, reflétant prestige et histoire intimement liés au lieu. Les architectes ont conservé quasi 100% de l’existant afin de préserver l’âme et la continuité historique de « La Hêtraie », aujourd’hui entièrement réhabilitée et rénovée aux normes actuelles. Cette transformation donne naissance à une promotion neuve et intimiste de 6 appartements de première occupation. Un projet rare au bord du lac avec un package financier exceptionnel : TVA à 0%, aucun frais de raccordement, parkings inclus et grandes caves comprises. Magnifique duplex de ±120 m² aux finitions haut de gamme, entièrement équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, renforcée par une orientation sud-ouest, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Il bénéficie d’une superbe terrasse de 20 m². L’appartement se compose d’un vaste séjour de plus de 37 m², d’une cuisine sur mesure entièrement équipée, de 2 chambres et d’une salle de bains. Deux emplacements de parking et une grande cave complètent harmonieusement l’ensemble. Vente sous droits d’enregistrement (3 % sous conditions). PEB B – n°20260204020216.
Historique
Imposante bâtisse de 1912 aux élégants colombages en surimpression, figure emblématique des abords du Lac de Genval. Ancienne demeure de Gustave Smets Mondez, visionnaire à l’origine de la création du lac et du développement de tout son bassin, la villa « La Hêtraie » occupait une place stratégique dans l’histoire de Genval. Ayant perdu sa fonction de seigneurie et ne répondant plus aux standards actuels, elle a fait l’objet d’une réhabilitation complète et respectueuse, conservant l’essentiel de son architecture d’origine.
Cette renaissance donne aujourd’hui vie à une résidence exclusive de 6 appartements de première occupation, où patrimoine, élégance et modernité se rencontrent dans un cadre exceptionnel.
Les 6 appartements proposent des espaces de qualité. Ils sont présentés et vendus entièrement finis et équipés permettant de pouvoir y vivre immédiatement.
Tous les logements bénéficient d'une terrasse et pour certains d'un jardin, ainsi que d'une grande cave et de 2 emplacements de parking en extérieur.
Techniques
- Châssis double vitrage alu
- Chaudière individuelle au gaz
- Electricité conforme
- VMC simple flux
- Isolant 16cm au sol et plafond et isolant murs
- Tous les murs et plafonds sont peints
- Spots et appliques installés
Description
Hall d'entrée, plancher en chêne, WC séparé et LM
Buanderie et local chaufferie
Séjour de 37m², baie vitrée donnant vers la terrasse de 20m²
Cuisine super équipée, meubles encastrés, taques induction, hotte design, four, frigo, LV, nombreux rangements et coin bar pour le petit déjeuner
ETAGE
Hall de nuit dessert :
Chambre 1 (15,4m²), plancher
Chambre 2 (11m²), plancher
Salle de bains, 2 meubles lavabo, bain
Débarras
REZ parking
Cave de 12m²
2 emplacements de parking
