NIVELLES SUD Visibilité depuis la R24 sur le contournement de Nivelles Sud (en face du garage Mercedes) Unité PME de 149m² aménagée avec un espace bureau (avec chauffage électrique), douche et un sanitaire. Hauteur de 7,30 mètres - Dalle en béton armé polie de 15 cm assurant une charge utile de 2.500kg/m² Porte sectionnelle de 4m x 4m (HxL) avec clavier à code Eclairage LED, puissance électrique triphasée 400 V+N de 40 A, fibre otique, caméras de surveillance intérieures et extérieures + Système d'alarme Bornes de recharge privative (TESLA) et une citerne d'eau de pluie de 5.000L. 2 places de parking privatives sont incluent dans le prix de vente. Disponible immédiatement pour la vente Libre d'occupation : le 01/01/2027 (ou avant en fonction du locataire actuel) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au 010 23 87 07 ou par email à l'adresse b-to-b@hendrix.be ou Nathalie Blatter : nb@hendrix.be
UNIQUE A Nivelles sud - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
Visibilité depuis la R24 sur le contournement de Nivelles Sud (en face du garage Mercedes)
LOCALISATION :
Stratégiquement situé à proximité directe de la N25, le "Nivelles Sud Green Business Park" offre une accessibilité aisée depuis Bruxelles, Namur et le Brabant wallon. Un parc d'activité économique mixte répondant aux normes les plus rigoureuses en matière d'écologie et de durabilité.
COMPOSITION:
Espace de 149 m² d'entrepôt + 18 m² de Bureau & Sanitaire (avec douche)
Comporte :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Bureaux lumineux (grande baie vitrée en façade)
- Pavé numérique pour ouvrir la porte sectionnelle
- Une Porte d'accès "Homme"
- Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité
- Un sanitaire & une douche
- De l'éclairage LED
- Lavabos
- Borne de recharge TESLA
- Alarme
- Caméras de surveillance intérieures et extérieurs
TECHNIQUE:
- Dalle de beton lissée, polie et isolée
- Structure en acier auto-portée
- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
- Isolation du toit de 16cm
- 40A Triphasé 400v
- Citerne d'eau de pluis de 5.000 L (nécessite installation d'une pompe)
Hauteur libre : 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
+ 1 place possible devant la porte sectionele
PRIX : 275.000€
DISPONIBILITÉ : Libre d'occupation le 01/01/2027
