Zoning d’Assesse – Site industriel récent (2020) avec excellente accessibilité via la N4 et l’E411. Le bâtiment développe 797 m² comprenant 547 m² d’entrepôt (hauteur libre 9,5 m) équipé de 2 portes sectionnelles automatiques (4,2 m), d’une cabine haute tension 160 kVA et ±250 m² de bureaux modernes (chauffage sol via pompe à chaleur air-eau, VMC double flux, climatisation, châssis aluminium double vitrage avec volets extérieurs). Locaux sociaux complets et sanitaires alimentés par citerne d’eau de pluie. Installation photovoltaïque. Possibilité de louer du terrain supplémentaire (+/- 60 ares) . Bien disponible à partir de juin 2026. Possibilité de louer l'ensemble du bâtiment. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères – B-to-B@hendrix.be – 010 23 87 07.
LOCALISATION
Situé au cœur du zoning d’Assesse, à proximité immédiate de la N4 et à quelques minutes de l’E411, le site bénéficie d’une excellente accessibilité vers Namur, Bruxelles et le sud du pays.
COMPOSITION
bâtiment industriel construit en 2020 développe une superficie totale de 797 m² comprenant 547 m² d’entrepôt avec hauteur libre de 9,5 m, 2 portes sectionnelles automatiques (4,2 m), une cabine haute tension de 160 kVA ainsi qu’environ 250 m² de bureaux (109 m² internes et 141 m² en façade).
Les bureaux disposent de sanitaires hommes, femmes et PMR. Les locaux sociaux comprennent vestiaires, 2 WC, 3 urinoirs, 2 douches ainsi qu’un espace détente avec kitchenette.
Le bien bénéficie déjà de deux numéros distincts (Rue de l’Industrie 49), facilitant une éventuelle division juridique ou opérationnelle.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES
Construction Willy Naessens. Chauffage par le sol via pompe à chaleur air-eau. VMC double flux. Climatisation. Châssis aluminium double vitrage dernière génération avec volets extérieurs. Système d’alarme et conformité incendie. Sanitaires alimentés via citerne d’eau de pluie avec pompe et filtration.
Installation photovoltaïque
DONNÉES FINANCIÈRES
Précompte immobilier 2025 : 8.971 € pour l'entièreté du bâtiment
DISPONIBILITÉ
Bien libre à l’acte à partir de juin 2026.
