À découvrir sans tarder, cette double habitation idéalement située à Rixensart, à deux pas de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). Construite en 1983 sur un terrain de 11 ares 29, elle se compose de deux appartements totalement indépendants d’environ 130 m² chacun + un grenier de rangement +/-30m² pour l'appartement du 1er étage. Chaque unité dispose d'un hall d’entrée, un spacieux séjour lumineux de 37m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Vous bénéficierez également pour chaque appartement d’un garage et d’une cave privative, garantissant un confort de vie optimal. Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une maison bifamiliale, une occupation mixte ou un investissement avec excellent potentiel locatif. PEB C n°20170315008745 (rez) et PEB C n°20260408042233 (1er étage) - A visiter sans tarder - tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Non loin du centre de Rixensart à deux pas de nombreuses facilités (transports, écoles, commerces)
Double habitation construite en 1983 sur un terrain de 11 ares 29 orienté est à l'arrière et sud pour la terrasse du rez.
Chaque appartement développe +/- 130m² habitables et dispose de caves et garage individuel.
Nombreuses places de parkings
Chaque appartement est autonome au niveau des raccordements (eau, gaz et électricité)
PEB C pour chacun des appartements
Techniques
- Toiture isolée en Eternit
- Chaudière au gaz à condensation pour le rez et la chaudière du 1er étage est à remplacer
- Châssis double vitrage en bois
- Electricité non conforme
- raccordement aux égouts via une fosse septique
Composition
APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée (10m²) avec coin vestiaire, carrelages
Wc avec lave-main, carrelages
Living (37m²) avec possibilité de feu ouvert, carrelages
Cuisine équipée de 2017 (10,5m²), taques vitro, hotte, four, LV, frigo, avec coin à déjeuner, carrelages, accès terrasse
Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (17m²), vinyl
Ch. 2 (13m²), vinyl
Sdb, 2 lavabos, bain, wc, carrelages
Ch. 3 (9m²), vinyl
APPARTEMENT 1ᵉʳ ÉTAGE
Grand hall d'entrée (10m²) avec coin vestiaire, carrelages
Wc avec lave-main, carrelages
Living (37m²) avec possibilité de feu ouvert, carrelages
Cuisine semi-équipée (10,5m²) avec coin à déjeuner, taque, four et hotte, carrelages
Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (17m²), vinyl
Ch. 2 (13m²), vinyl
Sdb, 2 lavabos, bain, wc, carrelages
Ch. 3 (9m²), vinyl
COMBLES (10m²)
Grenier de rangement accessible par un escalier escomotable.
SOUS-SOL
4 caves dont 2 servant de buanderie et chaufferie
3 garages indépendants
Remarques
