Appartement - à louer - 1300 Wavre -

3 1 100 m²
Appartement
peb-a
Wavre

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7672593 Dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant de Wavre, à deux pas du Golf de la Bawette, découvrez ce lumineux appartement 3 chambres de ±100 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. L’appartement séduit par sa magnifique terrasse et sa luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé avec lave-mains, d’un spacieux séjour ouvrant sur une très grande terrasse sans vis-à-vis idéalement orientée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine, une buanderie/local technique, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. Le bien est complété par une cave, un emplacement de parking intérieur. Situation idéale, au calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare de Wavre et des principaux axes routiers (E411), avec un accès rapide vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Leuven. 💰 Charges : 130€/Mois pour les communs 📅 Libre au 01/07/2026 📄 Occupation : bail de longue durée ⚡ PEB : A – N° 20200325508295 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

L’Immobilière Hendrix vous propose ce superbe appartement 3 chambres de ±100 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement recherché à Wavre, à deux pas du Golf de la Bawette.
Spacieux et baigné de lumière, le bien séduira par ses agréables espaces de vie, sa grande terrasse orientée sud-est et sa situation idéale, proche des commerces, écoles, transports en commun, de la gare de Wavre et des principaux axes routiers (E411), offrant un accès rapide vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Leuven.


Composition

- Hall d’entrée de 8 m² avec WC séparé et lave-mains ;
- Spacieux et lumineux séjour de 38 m² donnant accès à une magnifique et spacieuse terrasse de 47 m² idéalement orientée sud-est ;
- Cuisine américaine super-équipée avec îlot central (four, taques vitrocéramiques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur) ;
- 3 chambres de 9m², 11 m² et 13 m² ;
- Salle de bains de 6 m² avec bain, WC et meuble double vasque ;
- Salle de douche avec simple lavabo ;
- Buanderie et local technique ;

Technique
- Vidéophone;
- PEB: A;
- Ventilation double flux;
- 1 emplacement parking intérieur et 1 carport;
- Cave;

Remarques
- Immeuble récent
- Disponible le 1er Juillet 2026
- Provision pour les charges communes de 130€/mois

Bâtiment

Année de construction 2018
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 1
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4
X de coordonnées xy 50.7227378
Y de coordonnées xy 4.600062299999999

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb douche dans le bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui
Type de bail 3-6-9
Type de bail 3-6-9

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 13m²
Chambre 2 10.5m²
Chambre 3 9m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 38m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Charges & Coûts

Charges locataire 130
Garantie locative (nombre de mois) 2
Garantie locative 2590
Provision Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 47m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

OPTION - signature bail en cours

Certificats énergétiques

Label PEB A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 58
Emission CO2 15.36
E total 6531
PEB code unique 20200325508295
PEB valide jusqu'au 03/25/2030 00:00

Option Textes Supplémentaires

https://hendrix.whoose.be/7672593

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing supérieure

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne avenue René Magritte 10 à 1300 Wavre

Général

Référence 7672593
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

Document(s)

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