Maison - à vendre - 1390 Grez-Doiceau -

5 3 1 334 m²
Maison
peb-d
Grez-Doiceau

Dans le village de Doiceau, environnement résidentiel avec accès rapide aux grands axes : Ancien corps de ferme rénové dans les années 80 proposant de très beaux volumes de 330m² + partie entrepôt louée à l'heure actuelle. Parking 5 voitures à l'avant. Le bien est composé comme suit : hall d'entrée, premier séjour de 30 m² avec accès terrasse, cuisine équipée de 20 m² avec salle de douche attenante, second séjour de 40m², verrière vers une buanderie et un bureau ou chambre. Aux étages, les halls desservent 5 chambres et 2 salles d'eau. Caves voutées. Annexes avec kots de rangement et garage 1 voiture de 35m² Entrepôt avec porte cochère en voirie + grand local réserve à l'étage loués à ce jour (+/- 160 m²) PEB D n°20251125027032 - Retrouvez tous nos bien sur hendrix.be.

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Superficie 12 ares 20 - jardin plat orienté sud ouest avec annexes - Terrasse sud de 40m²
Parking 5 voitures
Ancien corps de ferme rehabilité dans les années 80 et 2000
Quartier résidentiel. Accès rapide à la N25 et la E411

Techniques
* Châssis en bois double vitrage (1980)
* Chauffage au mazout - Chaudière Saint Roch de 2001
* Murs de façades en briques
* Toiture en tuiles

DESCRIPTION
REZ (150m²)
Hall d'entrée (14,5m²), carrelages
Living (30m²), possibilité poële à bois, poutres anciennes, accès terrasse, tomettes
Séjour 2 (40m²), carrelages
Cuisine (20m²) semi-équipée, tomettes
Arrière cuisine et salle de douche avec WC et lavabo, carrelages (10m²)
Verrière (15,5m²)
Buanderie avec WC et accès jardin, carrelages
Bureau ou chambre (12,5m²), vynil

1ier ETAGE (80m²)
Hall de nuit
Ch.1 (30m²), lavabo, vynil
Ch.2 (18,5m²), placard
Ch.3 (16,5m²), placard, lavabo, vynil
Salle de bains, lavabo, WC, vynil

2ième ETAGE (50m²)
Ch.4 (20m²)
Ch 5 (19m²)
Salle de douche, lavabo, WC

SOUS SOLS : cave voutée (21m²)

ANNEXES
- 3 kots de rangement de 6m² chacun
- Garage de 35m² avec électricité et eau

ATELIER - loué 565€
REZ : Atelier ou entrepot (100 m²)
ETAGE : grand local de réserve (60 m²)

Bâtiment

Nombre de garage 1
Année de rénovation 1980
Nombre de parking 4

En chiffres

Surface de terrasse 2 40m²
Nbre de toilette(s) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 30m²
Chambre 2 18.5m²
Chambre 3 16.5m²
Chambre 4 20m²
Chambre 5 19m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 70m²
Cuisine 20m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

À proximité

Magasins 3000m
Écoles 1000m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Autoroute Oui
Autoroute 600m

Coûts & Frais

Précompte immobilier 559.2

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé 1398
Section
Revenu cadastral (€) 623

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis bois

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, non conforme

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.7349976
Y de coordonnées xy 4.6649685

Titre de l'annonce

Corps de ferme + entrepôt

Option Textes Supplémentaires

soir - vlan
Villa du domaine d'Angoussart- living avec FO - cuisi sup éq - 5 ch - bureau - grenier - caves - garage15 ares - 250m²
transit-logic
Villa dans le domaine d'Angoussart- living 60m² FO - cuisi sup éq - 5 ch - bureau - grenier - caves - gar 3 voit - 15 ares - 250m²

Certificats énergétiques

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 321
Emission CO2 44
E total 107272
PEB code unique 20251125027032
PEB valide jusqu'au 11/25/2035 00:00
Date du PEB 11/25/2025 00:00

Général

Référence 7657513
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 3
Jardin Oui
Garage 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 334 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 7657513
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