Appartement - à louer - 1300 Wavre -

1 1 78 m²
Appartement
peb-e
Wavre

DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7603225 Découvrez ce charmant appartement de plain-pied situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Wavre. Idéalement placé, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, transports en commun et gare, tout en profitant d’un accès rapide aux grands axes pour vos déplacements. L’appartement se compose d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie pratique, un WC séparé, une chambre confortable et une salle de douche moderne. Un emplacement de parking extérieur disponible directement devant l’appartement, un vrai plus dans ce quartier résidentiel. Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes les commodités. 📅 Libre à partir du 01 juillet 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB classe E - n°20260507004249 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
L’Immobilière Hendrix vous propose ce charmant appartement de plain-pied de ±78 m² comprenant 1 chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un espace buanderie. Situé dans le quartier recherché des Quatre Chemins à Wavre, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, avec deux emplacements de parking privatifs devant l’appartement. Confort, praticité et cadre de vie agréable, à pied de toutes les commodités !

Composition
Séjour lumineux (±30m²) ;
Cuisine super-équipée (meuble encastré, frigo, four, lave-vaisselle, éviers, taques éléctrique) ;
Espace buanderie avec raccordement machine à laver ;
WC séparé ;
Chambre 1 (±20m²)avec placard ;
Salle de douche - un lavabo avec meuble

Technique
Compteur individuel (eau et éléctricité)
Chassis en pvc double vitrage
Chauffage éléctrique
1 emplacement de parkings extérieur


PEB classe E - n° 20260507004249
Disponible au 01/07/2026

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2017
Parking(s) intérieur 0
Parking(s) extérieur 2
Nombre de parking 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
X de coordonnées xy 50.7111466
Y de coordonnées xy 4.6104206

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage electrique
Type de cuisine équipée
Sdb douche
Parlophone Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus Oui

Divers

Buanderie Oui
Type de bail 3-6-9

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 20m²
Nbre de terrasse(s) 0
Salle de séjour 30m²

À proximité

Magasins 300m
Écoles 200m
Transports en commun 150m
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 1500m
Gare Oui
Gare 1500m

Charges & Coûts

Charges locataire 0
Garantie locative (nombre de mois) 2
Provision Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation zone innondable potentielle

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

OPTION - signature bail en cours

Certificats énergétiques

Label PEB E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 399
Emission CO2 116
E total 31872
PEB code unique 20260507004249
PEB valide jusqu'au 05/07/2036 00:00
Date du PEB 05/07/2026 00:00

Option Textes Supplémentaires

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 7603225
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 78 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Situation

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